Ortak mülkiyet düzenlemeleri, hakların çoğunu belirler
Güzel günler yaklaşırken, şehirliler balkonlarına yeniden yatırım yapıyor. Ancak düzen, dekorasyon ve davranış düzenlenir. CLCV (ulusal tüketiciler ve kullanıcılar birliği) avukatı David Rodrigues ile güncelleme. Caroline Delman'ın röportajı
Balkonun kullanımını ne düzenler?
Ulusal bir yasa yoktur, esas olarak kuralları belirleyen iç düzenlemeler ve ortak mülkiyettir. Bu nedenle balkonda herhangi bir son değişiklik yapmadan önce iç yönetmeliklere başvurmak daha iyidir. Belediye ayrıca, genellikle ortak mülkiyet düzenlemelerinde yer alan belirli kurallar koyabilir. Ancak, uydu çanakları için bir istisna vardır. Bunların kurulumu, antenlerin kurulumuna ilişkin yönetmeliklere tabidir. Bu nedenle ortak mülkiyet, sahip olmanızı engelleyemez. Öte yandan, örneğin balkon yerine çatıya yerleştirmenizi isteyebilir.
Genel olarak tüm kat mülkiyeti tarafından kabul edilen kurallar nelerdir?
Bina cephesinin estetiğine ve uyumuna saygı gösterilmelidir. Bu nedenle korkuluklarınızı diğer balkonlarda yaygın olan siyah yerine kırmızıya boyamak istiyorsanız, kat mülkiyeti Genel Kurulu'na sormanızda fayda var. Ancak örneğin pencerelerinizi ısıcam ile değiştirmek istiyorsanız ve bu cephe estetiğini değiştirmiyorsa, bunu ortak mülkiyet Genel Kurulu'ndan izin almadan yapabilirsiniz. Aynı şekilde balkon da kullanılmış cihazlarınızı barındıracak bir deşarj olmamalıdır. Son olarak, güvenlik standartlarına uyulmalıdır. Örneğin bir balkon belirli bir ağırlığın üzerindeki bir yükü kaldıramaz. Örneğin oraya bir ağaç koymadan önce öğrenin!
Balkonda düzenlenmiş davranışlar nelerdir?
Onun gerçekten hiçbir kuralı yok. Örneğin bazı düzenlemeler barbeküyü yasaklayabilir, ancak bu çoğunluk değildir. Özellikle iyi komşuluk kurallarını düşünmeliyiz. Örneğin, komşunuz duman ve koku alıyorsa, balkonda sürekli yemek pişirmekten kaçının. Son olarak, halka açık yerlerdeki davranışlar için geçerli olan kurallar balkonda da geçerlidir. Bu nedenle çıplak güneşlenmekten kaçınmak daha iyidir!
