Normal aşınma ve yıpranma, bozulma olarak kabul edilemez.
Konaklamanız için kiralama sözleşmesinde belirtilen bir güvenlik depozitosu veya kira depozitosu, anahtarların iadesini takip eden en geç iki ay içinde size iade edilmelidir. Ancak belirli koşullar altında.
Kira depozitosunu iade etmek için zaman sınırı yasası
Bir kiracının ayrılması durumunda, varsa, kiraya verene kalan meblağlar ve ikincisinde tutulabilecek meblağlar düşüldükten sonra, "en fazla iki aylık bir süre içinde" depozitosunu geri almalıdır. 6 Temmuz 1989 tarihli kanunun 22 nci maddesinde kiracının yerine kiracı yerine depozito ödenmesini talep etme hakkı saklıdır. yasal gecikme faizi ödemesi.
Bozulmuş konut = kira depozitosu kesintileri
Kiracının binaya zarar vermesi durumunda mal sahibi kira depozitosunun tamamını veya bir kısmını alıkoyma hakkına sahiptir. Ancak sadece: - Kiracının kiralık onarımları yapması gerekiyordu ve bunları yapmadı. - Kiracı, özellikle bakım eksikliği olmak üzere, kusur veya ihmal yoluyla konaklama birimini kötüleştirdi. - Kiracı, onarım veya değiştirmeye yol açacak şekilde bina veya ekipmanı anormal şekilde kullandı. Ancak çıkış envanterinde sorun belirtilmemişse depozitodan herhangi bir tutar düşülemez. Sorun bu vesileyle görünmedikçe. Genel olarak ekipmanın (duvar kağıdı, halı vb.) normal aşınması ve yıpranması hasar olarak değerlendirilemez ve bu nedenle teminattan düşülemez.
Kira depozitonuzu geri almak için dikkat etmeniz gereken noktalar
ayak bileği delikleri Kanun, bunun bir bozulmayı temsil ettiği deliklerin sayısını belirtmez. Her durumda, daireden ayrılmadan önce delikleri çok temiz bir şekilde doldurun. Gözyaşları ve lekeler Duvarda küçük bir iz veya hafif bir yırtık kabul edilebilir. Çok fazla, bozulmayı temsil ediyorlar. Mümkünse, onları onarın. sıhhi tesisat Mutfak ve banyodaki muslukların yanı sıra sifon mekanizması iyi çalışır durumda olmalıdır. Sıhhi derzler, en az giriş hollerinin envanteri sırasında olduğu kadar doğru olmalıdır. Elektrik Kırık anahtarlara ve prizlere dikkat edin. Kapı zili çalışmalı ve tavanların elektrik girişleri bir priz ve bir ampul ile donatılmış olmalıdır. Çilingir Giriş kapısı, posta kutusu, garaj, kiler, kapı gözetleme deliği, panjur ve dolap kapaklarındaki kilitler iyi durumda. interkom Ahize iyi durumda, temiz ve duvara güvenli bir şekilde takılmış olmalıdır.
Mal sahibi kesintileri haklı göstermelidir
Mal sahibi, talep edilen zarar miktarını haklı çıkarmak için kiracıya karşı yasal bir yükümlülüğe sahiptir. Bir teklif veya fatura olabilir, ancak hiçbir durumda toplu bir değerlendirme değildir. Kanunla tanımlanmış bir ölçek yoktur, ancak düşük maliyetli konut şirketlerinin kullandığı ölçek genellikle özel sektörde kullanılmaktadır. Kira depozitosu hakkında daha fazla bilgiyi web sitesinde bulabilirsiniz: www.service-public.fr