Yasal çerçeveye uyarken bir parti duvarını yönetin
Ortak mülkiyet, genellikle komşular arasındaki oldukça hararetli ikilemlerin merkezinde yer aldığı için sıcak bir konudur. Gergin bir ortamda yaşamaktan veya bu tür bir anlaşmazlığı çözmek için bir gün kendinizi mahkemede bulmak zorunda kalmaktan kaçınmak için, bir parti duvarı ile hangi hatalardan kaçınmanız gerektiğini de bilebilirsiniz. Bir parti duvarının her iki tarafa da ait olduğunu unutmayın.
Hata 1: Bir parti duvarının sahipliğini paylaşmayı reddetmek
Bu ret, kırsal kesimde yaşayan ev sahipleri için tamamen yasal olmakla birlikte, bir kentsel alanda bir parti duvarının mülkiyetini paylaşmayı reddetmek kanunen kesinlikle yasaklanmıştır. Öte yandan, bu düzenleme örneğin çit, ahşap çit veya bitki çiti gibi diğer çitleri ilgilendirmez.
Hata # 2: Duvarın sadece bir bölümünün komşuya ait olduğunu iddia etmek
Parti duvarı söz konusu olduğunda, komşu tarafta bulunan kısım, ona ait olan tek kısım değildir. Mevzuat, parti duvarının tamamen her iki tarafa ait olduğunu açıkça göstermektedir. Ayrıca müşterek mülkiyet, sadece iki bahçenin çit duvarını değil, aynı şekilde bir tel örgü çiti, bir çiti ve aynı zamanda mülkiyet hattı üzerine inşa edilmiş bir binanın duvarını da ilgilendirmektedir.
Hata 3: Onarım işinin maliyetinin yarısını karşılamayı reddetmek
Bir duvarın onarımı veya bakımı ile ilgili işlerin maliyeti iki komşunun sorumluluğundadır. Bununla birlikte, ortak ödeme, her iki tarafın da önceden fiyat, yüklenici seçimi, malzeme ve renk konusunda yazılı anlaşmaya vardığı anlamına gelir. İki mal sahibinden biri komşusunun onayı olmadan bir iş yaptıysa, sonradan komşunun işletme maliyetinin %50'sini mali olarak üstlenmesini talep edemez. Bu nedenle, işin inisiyatifindeki mal sahibi, bu durumda, tüm tutarı tek başına ödemek zorundadır.
Hata N ° 4: Komşunun rızası olmadan bir garajı parti duvarına dayamak
Bölme duvarı veya komşu evin duvarı olsun, hiçbir şey sahibinin bir konstrüksiyonu yan duvar tarafına dayanmasını engelleyemez. Tabii ki, bir anlaşma talebinin komşuya yöneltilmesi şartıyla. İkincisi, duvarın sağlamlığının zarar göreceğine karar verirse işi reddetme olasılığına sahiptir. Anlaşma sağlanırsa operasyonlar başlayabilir. Ancak yan duvarda delik açılması gerekiyorsa, diğer mal sahibinin yanında 5,4 cm kalınlık bırakılması zorunludur.
Hata No 5: komşunuzun parti duvarındaki bitkilere tırmanmasını yasaklamak
Bu bir hatadır çünkü herhangi bir mal sahibi kendi duvarında istediğini yetiştirebilir. Ancak, tarlalarını tepeyi aşmayacak şekilde budaması gerekir. Bu, bir reklam panosu olsa bile, iki komşudan birinin parti duvarına yapıştırmak istediği herhangi bir nesne için aynıdır. Her biri için tek zorunluluk bu yapının sağlamlığına zarar vermemektir. Bahçenizde kaçınmanız gereken tüm hataları bulun. Pratik bahçecilik videolarımız