Genellikle bir hamleden daha karlı olan bir çözüm!
M² fiyatı göz önüne alındığında, mümkünse taşınmak yerine evinizi genişletmeniz tercih edilebilir. Ancak bir genişletme kârlıysa, aynı zamanda doğru seçimlerin yapılması gereken karmaşık bir işlemdir.
uzatma seçimi
Fazladan bir yatak odasına veya bir ofise ihtiyacınız var, bir dinlenme odası, başka bir banyo istiyorsunuz … alan, taşınırken her zaman karşılayamayacağınız bir lüks. Böylece karlı olabilirevinizi yandan veya yükseklikte büyütün, bazen bodrumdaki yüzeyden yararlanarak derinlemesine bile. Tabii ki, bir evde yaşadığınızda evinizi genişletmek daha tutarlıdır. Ancak, bir binanın en üst katındaki bir apartman dairesinde yaşıyorsanız, örneğin kat mülkiyetinden olumlu bir görüş aldıktan sonra çatı katını kurtarmak, bir asma kat inşa etmek bazen mümkündür. Göz ardı edilmemesi gereken bir fikir.
Gerekli alanın yanı sıra dikkate alınması gereken başka bir kriter daha var: bütçe. Bu, birkaç unsura bağlıdır:
- uzatma fiyatı
- gerekli yalıtımın fiyatı
- kurulacak ek ısıtmanın fiyatı
- kurulacak elektriğin fiyatı, aynı zamanda örneğin bir banyo eklenmesi durumunda sıhhi tesisat fiyatı.
Uzantı için izinler
Alınacak yetkiler projeye bağlıdır: Bu ek alanın kullanımı ne olacak? Örneğin, bir garaj mı yoksa zaten var olan bir ek bina mı? Çatıyı mı yükselteceksiniz yoksa bir ek oda mı inşa edeceksiniz? Yüzey ne olacak? Bu soruların cevapları, alınacak izinleri şart koşacaktır: çalışma ruhsatı veya yapı ruhsatı.
Bir uzantının oluşturulması bazen bir mimarın kullanımını gerektirebilir. Bu, özellikle çatıyı yükseltmek veya evinizi eğimli bir zeminde büyütmek veya belirli özelliklere sahip olmak istediğinizde geçerlidir. Her halükarda, bu uzantı toplam yaşam alanınızı 150 m² veya daha fazla getiriyorsa, bir mimar çağırmanız gerektiğini unutmayın.
Durumunda ev uzantısı bir mimara başvurmadan, mimarın müdahalesi zorunlu olduğunda belirli cezalara maruz kalabilirsiniz. Bu nedenle 300.000 Euro'ya kadar para cezasına çarptırılabilir (şehir imar kanununun L408-4 maddesi) veya işin yıkılması ve binaların restorasyonu talep edilebilir.
Bir uzantı nasıl uygulanır?
Evin ön tarafında gerçek bir giriş oluşturmak, örneğin arkada, gözlerden uzak alan için, yan taraflarda, evdeki sirkülasyonu değiştirmek için, yükseklikte, bir oyun odası, bir TV odası veya bir misafir yatak odası için tamamen veya hatta bodrum katında ek bir kat oluşturmak için … evinizi genişletmenin birçok yolu var.
Evin çatı katını veya bodrum katını yeni yaşam alanlarına dönüştürmeyi de düşünebiliriz. Bu nedenle, evin bu kısımlarını uygun şekilde yalıtmanın mümkün olduğundan emin olmak gerekir.
Her durumda, bir profesyonel size makul bir şekilde tavsiyede bulunabilir ve belki de aklınıza gelmeyecek orijinal bir çözüm önerebilir. Ayrıca size yardımcı olacaktır uzantınızı mevcut uzantıya uyumlu bir şekilde entegre edin.
Ve uzantının tarzı?
Ya var olanla tam bir uyum aranabilir, böylece uzantı çerçeveye eklenmiş gibi bile görünmeyecek veya bütünü bozmadan öne çıkacak farklı bir tarz tercih edecek. Bir taş evin ahşap veya çinko bir parça ile büyütüldüğünü veya klasik bir binaya ışık ve modernite getiren camın bu şekilde sık sık görüyoruz.
Ancak seçim ne olursa olsun, her durumda proje şehir planlama departmanı tarafından onaylanmalıdır. Dahası, ev tarihi bir sitenin veya binanın yakınındaysa, stili ve hatta yapım yöntemini seçmek zorunda kalacaksınız. Hafife alınmaması gereken şeyler.