Bir iş beyanı doldurarak başlamalısınız.
Dış cephenizi kesmeden önce, yaptırımlardan kaçınmak için yasa ve yerel düzenlemeler hakkında bilgi edinmek daha iyidir. Bilmeniz gereken nokta.
Kanun kesintiler hakkında ne diyor?
Kanun, binaların cephelerinin iyi durumda tutulmasını ve "en az on yılda bir" onarılmasını şart koşuyor. Aslında, belediye yetkilisi (çünkü bu yasanın uygulanmasından belediyeler sorumludur), bir mal sahibini cephesi iyi durumdaysa yenilemeye nadiren mecbur eder. Öte yandan, hasar görmüşse, mümkün olan en kısa sürede yenilenmesi daha iyidir.
Cephesini yasal olarak küçültmek için izlenecek adımlar nelerdir?
Mal sahibi, önce binanın bağlı olduğu belediye binasına bir çalışma beyanı sunmalıdır. Maksimum yanıt süresi bir aydır. Ayrıca belediyede yetkilendirilmiş ürünlerin ve renk paletinin belirlendiği şehrin POS (arazi kullanım planı) veya PLU (Yerel imar planı)'na da başvurulması gerekmektedir. Ev veya bina şehir merkezinde bulunuyorsa, iskele kurmak için belediye binasından da kamuya açık alanın geçici olarak işgal edilmesi için izin istemeniz gerekir. Temizlikten sorumlu bir şirket ise prensip olarak bu yetkiyi kendisi talep edecektir. Tarihi Anıtlar olarak sınıflandırılan, envanterde listelenen veya tarihi bir anıtın çevresi içinde yer alan bir bina olması durumunda, Fransa Binalarının mimarının onayı alınmalıdır.
Cephesini küçültmeyen mal sahibi için riskler nelerdir?
Mal sahibi, belediyenin tedbir kararına tepki göstermezse, belediye önce kendisine yazı yazacak, ardından hatırlatma yazıları gönderecek. Tepki vermezse, belediye başkanı bir iş yürütme emri verebilir. Altı ayın sonunda, ihlal durumu not edilebilir ve mal sahibi, suçun tekrarı halinde 3.750 € artı 7.500 € para cezasına çarptırılabilir. Son olarak, çalışma hala yapılmadıysa, mahkeme de grande instance, masrafları mal sahibine ait olmak üzere otomatik olarak temizliğin yürütülmesini emredebilir. Lütfen unutmayın: Bazen belirli temizlik tekniklerini öneren veya yasaklayan belediye düzenlemeleri de vardır. Örneğin Paris ve Lyon'da durum böyledir.
