Kiracı olarak haklarınızı ve görevlerinizi bilin
Ev sahibinizle hangi bilgileri paylaşmanız gerekiyor? Kiraladığınız konut ile ilgili görev ve yükümlülükleriniz nelerdir? İşte kiracı olduğunuzda bilmeniz gereken 5 önemli şey.
1 - Başka biriyle kiralamak istiyorsanız ev sahibinizi bilgilendirin
Bir oda arkadaşıyla bir daire kiralamayı mı planlıyorsunuz? Daha sonra ev sahibinize haber vermelisiniz.Oda arkadaşınız böylece kira kontratında görünebilecek ve kiranın ödenmesine katılabilecektir. Sizinle yaşayacak kişinin, CAF'tan yardım talep edebilmek için orada görünmeye daha fazla ihtiyacı olacaktır. Halihazırda ev kiralıyorsanız ve daha sonra bir arkadaşınız size katılırsa, ev sahibinin tek yapması gereken kira sözleşmesinde değişiklik yapmaktır. Ayrıca, evlenirseniz ve karınız veya kocanız sizinle yaşamak isterse, her iki isimle de yeni bir kira kontratı yapılması gerekecektir.
2 – Kariyer yolunuz sizin işinizdir
Kiracılığınız sırasında işinizi kaybederseniz veya istifa ederseniz ev sahibinize bunu söylemek zorunda değilsiniz. Mesleki kariyeriniz aslında özel hayatınızın bir parçasıdır. Kiranızı zamanında ödeyebilecek gücünüz olduğu sürece, bu konuda herhangi bir bilgi vermenize gerek yoktur. Ancak, maddi zorluklarla karşılaşırsanız ve kalacak yeriniz artık imkanınız dahilinde değilse, ev sahibinize haber vermeniz gerekecektir.Bu durumda konaklama yerinizden daha hızlı ayrılmanız için bildiriminizi az altmanız mümkün olacaktır.
3 – Konaklama yerinize ziyaretlere izin vermek zorunda değilsiniz
İhbar süresi içinde değilseniz, gelecekteki olası kiracıların konaklama yerinizi ziyarete gelmesini reddetme hakkına sahipsiniz. 89-462 sayılı Kanun, kiralama süreniz devam ettiği sürece ziyaretleri reddetmenize izin verir. Ancak ihbar durumundaysanız ziyaretler için kapınızı açma zorunluluğunuz olacaktır. Bu potansiyel ziyaretler iş günü başına 2 saate kadar sürebilir.
4 – Ev sigortası zorunludur
Kiracı olarak konut sigortası yaptırmalısınız. Bu, su hasarı veya yangın gibi kazalarda sizi koruyacaktır. Bir talep durumunda, ev sahibinize bir sigorta sertifikası vermelisiniz.İkincisi, anahtarları teslim ederken de kendisine iletilmelidir. Ayrıca kiraya vereniniz dilerse sizden her yıl bu belgeyi isteyebilir. Sertifikayı ibraz edememeniz durumunda, ev sahibiniz kira kontratınızı feshetme hakkına sahip olacaktır.
5 – Bildirimler konaklama yerine göre değişir
Kiraladığınız yerden ayrılmadan önce haber vermelisiniz. Konaklama türüne göre değişiklik gösterecek olan süresi, kiracı olduğunuzda bilmeniz gereken önemli şeylerden biridir. Mobilyalı konaklama yeri kiralıyorsanız uyulması gereken bildirim süresi genellikle bir aydır. Ancak eşyasız konaklama durumunda 3 ay olacaktır. Kira kontratını imzaladığınızda ev sahibinizin size bir minimum kiralama süresi dayatamayacağını unutmayın. Bu, istediğiniz zaman ayrılma talebinde bulunabileceğiniz anlamına gelir. Daha sonra takip edilecek prosedürü takip etmeniz gerekecektir. Üç yol mümkündür:
- Bir makbuza
karşılık olarak elden teslim edilen bir kiralama bildirim mektubu yazın- Alındığını kabul eden taahhütlü bir mektup gönderin
- Bir icra memuru seçin
Posta veya elden teslimin bildiriminiz için tek geçerli belge olduğunu lütfen unutmayın. Bu tür bir belgeyi e-posta ile gönderemezsiniz. Mektubunuzu uygun gördüğünüz gibi yazabilseniz de yine de aşağıdaki bilgileri eklemeniz gerekecek:
- Daha kısa bir bildirim talep ettiyseniz ayrılmanızın nedeni
- Ayrılış tarihiniz
Bildiriminiz, kiraya vereninizin mektubunuzu aldığı gün başlar. O zaman ikincinin onayı olmadan geri dönemezsin.