Bu hataları yapma
Bu yazımızda, envantere giriş ve çıkış sırasında kaçınılması gereken en yaygın tuzaklara karşı sizi uyarıyoruz.
1 - Giriş envanteri sırasında kaçınılması gereken tuzaklar
çok hızlı gidiyor
Envanter için yanınızda bulunan emlakçı hızlı hareket etme eğiliminde olabilir. Amacı, envanteri tamamlamak ve belirli ayrıntıları atlamak anlamına gelse bile hızlı bir şekilde imzalamanızı sağlamaktır. Bu nedenle, her şeyi analiz etmek ve sorular sormak için zaman ayırmak gerekir.Dikkate alınmasını sağlamak için yorumlarınızı kendiniz yazmaktan çekinmeyin.
Ekipmanı test etmeyin
Yazının başında da belirttiğimiz gibi giriş envanteri yapılırken tüm detaylara dikkat edilmesi zorunludur. Bu nedenle, elektriğin tüm odalarda çalıştığından emin olmak için her anahtarı test ettiğinizden emin olun. Muslukları ve cihazları test etmeyi de düşünün. Hoş olmayan sürprizlerle karşılaşmamak için sifonu ve radyatörleri de kontrol edin.
Aslında, envanterinizi bu öğeleri kontrol etmeden taklit ederseniz, başınız belada olabilir. Örneğin, envanteri imzaladıktan sonra sifonun çalışmadığını fark ederseniz, ev sahibiniz sorumluluk almayı reddedebilir. Sadece envanterde belirtilen unsurlar dairenin durumunun kanıtıdır. Aksi takdirde, ekipmana zarar verenin siz olduğunuz söylenebilir.
Daire tamamen boşalmadan bir envanter yapın
Önceki kiracı henüz konaklama yerini boş altmadı, ancak size envanteri yaptırmanız teklif ediliyor mu? Bu kesinlikle kaçınılması gereken çok önemli bir hatadır. Gerçekten de, içinde hala mobilyalar varsa, konaklama yerinin her köşesini analiz edemezsiniz. Bu nedenle demirbaşların envanter tarihinin mülk boşalana kadar ertelenmesini istemeniz gerekecektir. Aksi takdirde araç sahibi, siz farkında olmadan başlangıçta var olan hasarı sizden tahsil edebilir.
2 - Çıkış envanteri sırasında kaçınılması gereken tuzaklar
Giriş ve çıkış envanterini karşılaştırmayın
Çıkış envanteri sırasında, emlakçı genellikle giriş envanterine göre çok daha seçici olacaktır. Ev sahibi için çalışarak konaklama yerinin herhangi bir bozulma göstermemesini sağlayacaktır.Bu nedenle, demirbaş envanterinin bir kopyasına sahip olmanız zorunludur. Bu, doğru bir şekilde karşılaştırmanıza ve belirli tuzaklardan kaçınmanıza olanak tanır. Konaklama yerinde kusurlar varsa, örneğin bunların siz konaklama yerine varmadan önce mevcut olduğunu kanıtlayabilirsiniz. İki durumun karşılaştırılması çok önemlidir. Aksi halde neden olmadığınız zararın bedelini ödemeniz istenebilir.
Çıkış envanterini rezervasyonlarla imzala
Emlakçının çıkış envanterine girdiği sonuçlara siz de katılmayabilirsiniz. Ancak, yine de belgeyi imzalamak zorunda hissedebilirsiniz. Bu, ne pahasına olursa olsun kaçınılması gereken tuzaklardan biridir. Gerçekten de yasa, raporu tamamlamanız için size birkaç günlük bir süre vermektedir. Ayrıca, envanteri imzalamayı reddetme ve belirli unsurlara itiraz etme hakkınız da vardır.Bunu yapmak için, bir anlaşmazlık mektubu ile ev sahibinizle iletişime geçmeniz gerekecektir. Ortak bir zemin bulmak için son tarih 30 gündür. Ardından, 60 gün içinde karar verme sırası Bölüm Uzlaştırma Komisyonuna gelecek.
Konaklamanızın envanteri sırasında tüm tuzaklardan kaçınmak için size bir sevdiğiniz de eşlik edebilir. Bu, konaklama birimini analiz etmek için ek bir bakışa sahip olmanızı sağlayacaktır. Ev kiralama konusunda daha fazla tavsiye ister misiniz? Diğer emlak makalelerimize başvurmaktan çekinmeyin.