Gayrimenkul projeniz için ideal mahalleyi bulun
Kiralamak veya orada yaşamak için Rennes'te nereye yatırım yapacağınızı mı arıyorsunuz? Bu yazımızda en cazip mahalleleri, avantajlarını ve konut fiyatlarını sunuyoruz.
Rennes'in tarihi merkezi
Rennes'in tarihi kalbi, şehir merkezinde yer almaktadır. Kültür severler, çeşitli prestijli binalara ve tarihi eserlere hayran kalabilirler. Dikkat çekici bir mimariye sahip olan bu canlı semt oldukça genç ve dinamik bir nüfusa ev sahipliği yapmaktadır.Şehir merkezi en zengin bölgelerden biri olduğundan, emlak fiyatları Rennes'in çoğu bölgesinden daha yüksektir. Bunlar ortalama 3600 ile 5100€/m² arasında değişmektedir. Kiralamaya yatırım yapmak istiyorsanız, mülkünüzü 12 ile 23€/m² arasında kiralayabileceğinizi bilin.
Oldukça büyük bir bütçeniz varsa ve güzel taşlara ilginiz varsa, Rennes'in tarihi merkezindeki ana konuta yatırım. Bu bölgedeki konut stokuna eski gayrimenkuller hakimdir. Malraux yasası ve hatta zenginler için Tarihi Anıt yasası sayesinde vergilerinizi bile düşürebilirsiniz.
Öğrencilere kiralamak için Rennes'te nereye yatırım yapılmalı?
Thabord-Saint-Helier
Bir öğrenci yurduna yapılan kiralık yatırım neredeyse her zaman karlı bir projedir. Özellikle de 2022'de okumak için en çekici şehirlerden biri olan Rennes gibi bir şehirde.
Thabord-Saint-Helier bölgesi, öğrencilere kiralanabilecek en iyi bölgelerden biridir. İkincisi, genç işçilerle birlikte bu sektördeki nüfusun çoğunluğunu temsil ediyor. Bu nedenle, Thabord-Saint-Helier semtinde stüdyolar veya tek yatak odalı daireler gibi birçok küçük alan bulunduğundan, konut teklifi buna göre uyarlanmaktadır.
Birkaç fakültenin varlığı ve şehir merkezine yakınlığı, öğrencilerden güçlü kiralama talebi çeken başlıca avantajlardır. Yaşam ortamı, altyapı ve parklar da birçok varlıklı genç işçiyi cezbeder. Sonuç olarak, Thabord-Saint-Helier'deki emlak fiyatları şehir merkezindeki emlak fiyatlarına oldukça benziyor. Ortalama 4500 €/m² civarındadır. Ancak küçük bir alana yapılan yatırım daha erişilebilir olacaktır. Kiralar, mülke bağlı olarak 11 € ile 19 €/m² arasında değişmektedir.
Yaşlılara kiralamak için Rennes'te nereye yatırım yapılmalı?
Güney-Gare
Sud-Gare bölgesi, Rennes şehir merkezinin güneyinde yer alır. Emekliler şehir merkezinde ve Thabor semtinde oldukça fazlaysa, özellikle Sud-Gare bölgesinin Sainte-Thérèse adlı bir bölümünde yoğunlaşıyorlar. Gerçekten de Sud-Gare'nin güneyindeki Sainte-Thérèse'de yaşlılar için en uygun konutları buluyoruz. Bu konutların özel bahçeleri veya birçok mağaza ve restorana yakınlığı gibi çeşitli avantajları vardır. Bu bölgenin huzurlu yaşam ortamı bu nedenle emeklilerden güçlü kiralama talebi çekiyor. Ayrıca yaşlılığınızın tadını çıkarmak için ana konuta yatırım yapmak istiyorsanız ideal bir lokasyondur.
Sud-Gare'deki konaklama yerleri önceki bölgelere göre daha uygun, çünkü bazıları yaklaşık 3500€/m²'ye satılıyor. En prestijli mülkler 5000 €/m²'yi geçebilir. Bu nedenle Sud-Gare bölgesi, her bütçeye uygun geniş bir mülk seçeneğine sahiptir.Kiralar 10 ila 18 €/m² arasında değişebilir.
Ailenle yaşamak için Rennes'te nereye yatırım yapmalı?
Villejean-Beauregard
Rennes'in kuzeybatısında yer alan Villejean-Beauregard bölgesi, çocuklu aileleri memnun edecek her şeye sahiptir. Bu huzurlu ve yerleşim bölgesi önce anaokulundan liseye kadar birçok okula ev sahipliği yapar. Atletizm stadyumu, kütüphane, yüzme havuzu ve üniversite kampüsü gibi çeşitli spor ve kültür kompleksleri de bulunmaktadır.
Aileler bu nedenle bu mahalledeki kiralama talebinin çoğunluğunu temsil ediyor. Bu nedenle en karlı kiralama yatırımları, T3 ile T5+ arasında değişen konut olacaktır. Emlak fiyatları şehir merkezine göre oldukça uygun. Eski bir mülkü satın almak gerçekten de 2840 ila 3600 €/m² arasında bir zaman alacaktır. Kiralar, mülke bağlı olarak 10 ila 18 €/m² arasında değişebilir.
Daha mütevazı bir bütçeniz varsa Le Blosne semtine de yönelebilirsiniz. Tam kentsel dönüşümde olan bu bölge, giderek daha fazla aileyi kendine çekiyor. Gayrimenkul fiyatları şu anda ortalama 2500€/m²'nin altında.