Gayrimenkul satışını hızlandırmak için ipuçları
İster evinizi özel olarak satmak ister bir emlak ofisinden yardım almak isteyin, işte evinizi hızlı bir şekilde satmak için 5 ipucu!
Evinizi hızlı bir şekilde satmak için 1. ipucu: mülkünüze değer biçtirin
Evinizi hızlı bir şekilde satmak için izlemeniz gereken ilk ipuçlarından biri, onu piyasa fiyatlarıyla tutarlı bir fiyata koymaktır. Evinizi çok yüksek - ve bu nedenle engelleyici - veya çok düşük - ki bu kesinlikle mülkünüzü hızlı bir şekilde satmanıza, ancak para kaybetmenize neden olacak - bir fiyata sunmaktan kaçınmak için en iyi çözüm bir emlak acentesine başvurmaktır; veya özel sitelerde mülkünüz hakkında çevrimiçi bir tahminde bulunmak için.
Bu tahmin yapıldıktan sonra sonraki adımlara geçebilirsiniz: evinizin satışı için ilanınızı yazın.
Evinizi hızlı bir şekilde satmak için 2. ipucu: net ve ayrıntılı bir reklam yapın
Evinizin satışı için ilan yazarken net, temiz ve kesin olmak esastır. Bir alıcı için tüm önemli bilgileri verin (oda sayısı, toplam yaşam alanı, ısıtma sistemi, dış cephe veya değil, son zamanlarda yapılan işler vb.), ancak aşırıya kaçmayın!
Evinizin varlıklarını vurgulayın (ebeveyn süiti, bahçede karşılıklı görüş olmaması, aydınlık oturma odası) Ama her şeyden önce, kusurları saklamaya veya en aza indirmeye çalışmayın: alıcılar bunu ziyaret sırasında farkeder ve ister istemez kötü algılanır. Bu nedenle, en baştan dürüst olun ve ayrıca yapılması gereken iş varsa reklamınızda belirtin: Potansiyel alıcılarınızı rahatlatmak için fiyat teklifleri hazırlamaktan çekinmeyin.
Elbette bir emlak satış ilanında fotoğraf zorunludur. Onları olabildiğince çekici kılmak için neden evinizi güzelleştirebilecek bir profesyoneli çağırmıyorsunuz?
Evinizi hızlı bir şekilde satmak için 3. ipucu: evinizi olabildiğince nötr hale getirin
Evinizi şu veya bu nedenle hızlı bir şekilde satmak istiyorsanız veya buna ihtiyacınız varsa, yapılacak ilk şeylerden biri evinizi olabildiğince nötr hale getirmektir. Bunu yapmak için:
- Aşırı dekoratif öğeleri veya ziyaret sırasında çok fazla dikkat çekecek ve gelecekteki alıcıların kendilerini evin içine yansıtmasını engelleyebilecek her şeyi kaldırarak başlayın.
- Gereksiz eşyaları toplamaktan ve ortadan kaldırmaktan çekinmeyin. Ancak tüm mobilyalarınızı çıkarmayın: Sanılanın aksine, gelecekteki alıcıların odaların yüzeyini fark etmeleri daha kolaydır. hala döşenmiştir! Benzer şekilde, güzel dekoratif unsurlar, alıcıların kendilerini yansıtmak istemelerini sağlayarak sizin lehinize çalışabilir.
Evinizi hızlı bir şekilde satmak için 4. ipucu: biraz ev düzenlemesi yapın
Açıktır: Bir ziyaret sırasında, insanlar bir gecede mülke taşındıklarını hayal edebilirlerse, kendilerini yansıtmak için çok daha kolay zaman geçirirler. Ev kötü durumda görünüyorsa veya yapılacak çok iş varsa, bu çok karmaşıktır.
Bu yüzden ilk ziyaretlerden önce bile önemlidir:
- Yıllardır ertelediğiniz tüm küçük onarımları yapmak için: oturma odasındaki bozuk bir priz, mutfakta tavandan sarkan bir kablo ve priz, banyoda bir sızıntı. ..
- Evinizi tamamen temiz olacak şekilde temizleyin ve düzenleyin.
- Gerekirse bazı ev düzenleme işleri yapmak için: her zaman karşılığını veren bir yatırım çünkü ziyaretçilere anahtar teslimi bir mülk sunmanıza izin verecektir!
Evinizi hızlı bir şekilde satmak için 5. ipucu: tüm belgeleri hazırlayın
Gelecekteki alıcılara güven vermek ve aynı zamanda evin satışını hızlandırmak için, satış sırasında gerekli olacak tüm belgeleri saklayacağınız küçük bir dosya oluşturmayı da düşünün: teknik teşhis , ortak mülkiyet tapuları, satılan konaklama yerinin demirbaş envanteri vb.