Grenoble'ın tüm varlıklarını keşfedin
Grenoble'a yatırım yapmanın hem ana konut hem de kiralama için birçok avantajı vardır.
Grenoble'da bir ana konuta yatırım yapmak
Grenoble, Auvergne-Rhône-Alpes bölgesinde Lyon'dan sonra en kalabalık ikinci yerleşim yeridir. Tarihi, kültürü, mirası ve yaşam ortamı sayesinde Alplerin başkenti lakaplı. Şehrin gerçekten de oraya yerleşmek istemenize neden olacak birçok varlığı var.
Grenoble hem ekonomik hem de kültürel açıdan dinamik bir şehir. Ülke ortalamasının altında bir işsizlik oranına sahiptir ve işçiler için birçok iş fırsatı sunmaktadır.Şehir, çalışmak ve aile ile yaşamak için keyifli ve mükemmel bir yaşam ortamı sunuyor. Birçok okulu, eğlence tesisi, mağazası ve parkı vardır. Kültürel mirası (tarihi anıtlar, müzeler) hem ebeveynleri hem de çocukları memnun ediyor.
Grenoble aynı zamanda her yıl 60.000'den fazla öğrenciyi ağırlayan bir üniversite şehridir. Dinamik ve canlı yaşam temposu, her yaştan sakinin yanı sıra birçok turisti kendine çekiyor.
Grenoble'da bir ana konuta yatırım yapmak bu nedenle her tür hane için uygun olabilir. Şehir çok çeşitli mahallelere sahiptir. Bazıları çok canlı, bazıları ise oldukça sakin. Tercihleriniz ne olursa olsun ideal sektörü bulabileceksiniz. Ayrıca satılık evler her bütçeye uygun çok değişken fiyatlar sergilemektedir.
Grenoble'da kiralık yatırım
Grenoble, hem yeni hem de eski birçok gayrimenkul yatırımcısını kendine çeken bir şehir.Malraux yasasına yatırım yapmak istiyorsanız, şehir merkezi özellikle idealdir. Bölge, gerçekten de güzel taş severleri baştan çıkaran prestijli bir mirasa ev sahipliği yapıyor. Şehir ayrıca yeni programların yapımında da aktif.
Yeni kiralama yatırımları, üç ana nedenden dolayı özellikle karlı olabilir.
- Nüfusun çoğunluğunu kiracılar oluşturduğundan, kiralama talebi güçlü
- Şehir Pinel B1
bölgesinde bulunuyor- LMNP
Kiralar genellikle 11 ile 17€/m² arasındadır. Satış fiyatları gibi, en yüksek kiralar da esas olarak Grenoble'ın kuzeydoğusunda yoğunlaşıyor. Örneğin, şehir merkezindeki konaklama yerleri 20 €/m²'ye kadar kiralanabilir. En karlı kiralama yatırımlarının T1, T2 ve T3 dairelerini ilgilendirdiği tahmin edilmektedir.Satışların %29'unu temsil eden T3 daireleri gerçekten de en çok talep gören dairelerdir. Stüdyolar ve tek yatak odalı daireler, büyük dairelere göre daha yüksek bir fiyata kiralanmaktadır. Özellikle stüdyoların eşyalı €20,11/m² ve eşyasız €16,83/m²'den kiralanabileceği tahmin edilmektedir.
Grenoble'a hangi bütçeyle yatırım yapılmalı?
Grenoble'daki eski konutlar genellikle 2.116 € ile 3.203 €/m² arasında satılıyor. Bir daire için ortalama 2610€/m² ve bir ev için 3000€/m² hesaplamak gerekir. En pahalı mülkler, özellikle şehrin kuzeydoğusunda 3200 ile 3500€/m² arasında fiyatlara ulaşabiliyor. Bölgelerin çoğunda kiralar 11 ile 17 €/m² arasında değişmektedir. Şehrin güneybatı bölgesi en düşük kiralara sahiptir.
Yeni programlar daha büyük fiyat farkları gösterir ve bu nedenle her bütçeye uyarlanabilir. Yeni daireler 1880 ile 3800 €/m² arasında satılmaktadır. Yeni bir ev için 2460 ile 4960 €/m² arasında bir maliyet gerekir.Tıpkı eski emlak gibi, Grenoble'ın kuzeydoğusunda yeni emlak daha pahalıdır. Şehir merkezi, Ile Verte ve Notre Dame mahalleleri en popüler ve pahalı programlara ev sahipliği yapıyor. Küçük bir bütçeniz varsa, Arlequin veya Arby gibi güney semtlerine rahatlıkla dönebilirsiniz.