Taç giyme töreni şehrinin varlıklarını keşfedin
Marne'de ev almak ister misin? Bu yazımızda Reims'e kiralık veya ana konut için yatırım yapmanın avantajlarını sunuyoruz.
Ana konut olarak Reims'e yatırım yapın
Reims'in birçok avantajı vardır ve bu da onu hayatın güzel olduğu bir şehir yapar. Sonuç olarak her yıl ana konutlarda yatırımcı çekiyor.
Zengin bir miras
" Krallar şehri" lakaplı şehrin tarihi ve mimari mirası çok zengin.Reims gerçekten de bir Sanat ve Tarih Şehri olarak sınıflandırılmıştır ve UNESCO Dünya Mirası Listesi'ndedir. En popüler anıtları arasında, özellikle Reims katedrali veya Palais du Tau'dan bahsedebiliriz. Sakinleri ve turistler de şehrin doğal mirasının çeşitliliğini takdir ediyor. Reims'te 82 parkın yanı sıra Mérimée veritabanında listelenen üç bahçe vardır.
Dinamik bir ekonomi
Reims, Champagne-Ardenne bölgesindeki önde gelen ekonomik merkez statüsü sayesinde birçok işçiyi kendine çekiyor. Özellikle ulusal ve uluslararası düzeyde tanınan Şampanya üretimi ile öne çıkıyor.
Kaliteli bir emlak stoğu
Birçok alıcı Reims'e keyifli yaşam ortamı ve aynı zamanda konut stoğu nedeniyle yatırım yapmayı tercih ediyor. Konaklama birimlerinin çoğu gerçekten iyi korunmuştur ve fiyatlar her bütçeye uyarlanabilir.En yaygın özellikler T3'lerdir, ardından T5'ler ve T4'ler gelir. Bu nedenle şehir, sakinlerine oldukça geniş ve konforlu konaklama seçenekleri sunmaktadır.
Vergilerinizi az altmak için Reims'e yatırım yapın
Reims kasabası, kiralık yatırımcılar için fırsatlarla dolu. Şehrin ilk güçlü noktası, geniş kiracı nüfusu. İkincisi, sakinlerin %71'ini temsil ediyor.
Reims'e kiralamak için yatırım yapmak istiyorsanız, bu nedenle yüksek talepten yararlanabileceksiniz ve bu da gelirinizi güvence altına almanızı sağlayacaktır.
Reims, genç ve dinamik bir nüfusu memnuniyetle karşılamaktadır. Sakinlerin% 26'sından fazlası 15 ila 29 yaş arasındadır. Ayrıca, çeşitli okullar ve üniversiteler her yıl 22.000'den fazla öğrenciyi ağırlamaktadır. Anlayacağınız gibi, bir öğrenci yurduna yapılan kiralık yatırım özellikle karlı olabilir.
En avantajlı özelliklerden biri LMNP durumudur.Bu, mobilyalı konaklama birimlerine yatırım yapmanıza ve kira geliri vergilerinizi az altmanıza veya ortadan kaldırmanıza olanak tanır. Mobilyalı konaklama özellikle öğrenciler tarafından talep edilir, ancak aynı zamanda yaşlılar tarafından da talep edilir. Bir hizmet konutuna yatırım yaparak ek avantajlardan da yararlanabilirsiniz. Bunların arasında, mülkünüzün yönetimini profesyonellere devretmenizi sağlayacak olan kiralama yönetimi hizmetinden bahsedebiliriz. Ayrıca, önemli bir mali avantaj sağlayan satın alma işleminizdeki KDV'yi geri alma olanağına da sahip olacaksınız.
Reims'te emlak fiyatları
Reims'te emlak fiyatları sektöre göre basitten iki katına kadar değişebiliyor. Yeni evler daireler için ortalama 2631 €/m² ve evler için 2938 €/m² gösteriyor. Ancak, en uygun fiyatlı mülkler 2.000 €/m²'den (en ucuz yeni daireler için 1.758 €/m²) daha ucuza satılabilir.En popüler evler 3800€/m²'yi geçebilir.
Eski emlak fiyatları ortalama €2.688/m². LPI-SeLoger barometresine göre, en pahalı mülkler 3350 €/m²'nin üzerinde satılırken, en uygun fiyatlı mülklerin fiyatları 1850 €/m²'nin altında.
Son olarak, şehrin çoğu bölgesinde kiralar genellikle 10 ila 15 €/m² arasındadır. Ortalama 12€/m² civarında.
Fiyatlar genel olarak yeni ve eski gayrimenkuller için benzer şekilde dağıtılmaktadır. En pahalı semtler ağırlıklı olarak şehir merkezinde yer alıyor. Özellikle şehir merkezinde, Bois d'Amour bölgesinde ve Chemin vert-Europe bölgesinde. Fiyatlar ortalama 2800 ile 3250 €/m² arasında değişmektedir. En uygun fiyatlı mahalleler Reims'in güneyinde yer almaktadır. Örneğin Croix Rouge – Haut de Murigny, Murigny ve Châtillons, ortalama fiyatları m² başına 2.300 €'dan daha düşük gösteriyor.
Diğer Fransız belediyeleri hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz? Aşağıdaki makalelerimize başvurmaktan çekinmeyin.