Verim ortalama %5'tir.
Kısa süreli mobilyalı kiralamalarda patlama yaşanıyor. Bu niş şimdi daha profesyonel olma sürecinde. A la Carte Yatırım, daire sahibi olmak isteyen bireylerin yüksek getirili bir kira yatırımı yapma talebine bu şekilde cevap vermektedir.
A la Carte Invest, uzmanlaşmış bir şirket
A la Carte Paris ile Paris'te üst düzey turist kiralamalarında on yıllık deneyimin ardından Alex Wagner, A la Carte Invest'i yarattı. Bu şirket daire bulma ve yenileme konusunda uzmandır. Müşterinin taleplerini karşılayan çekici bir konaklama yeri haline getirmek için bir daireyi nasıl seçeceğini ve optimize edeceğini tam olarak biliyor. Bu %90 Anglo-Sakson (ABD, Kanada, Avustralya).
anahtar teslimi hizmet
A la Carte Invest, yatırımcılara anahtar teslim bir yatırım sunmak için baştan sona destekler: mülk arama, yenileme, mobilya ve ekipman ve son olarak kiralama. Her şey, yılda ortalama %5'lik bir kira getirisi için kanıtlanmış bir dizi spesifikasyonu takip eder.
Sağlam bir Paris emlak piyasası
Paris emlak piyasası, 2008 küresel krizine rağmen olumlu bir yatırım olmaya devam ediyor. 2009'da fiyatlardaki düşüşe çok iyi dayandı. Ayrıca, çok düşük inşa edilebilirliği nedeniyle dar bir pazar. Bu nedenle, özellikle tarihi merkezde imrenilmektedir. A la Carte Invest birkaç Paris bölgesine odaklanır: kısa süreli kiracılar tarafından çok aranan 3., 4., 6. ve 7.. Bu semtlerde bir dairenin satın alma fiyatı m² başına en az 10.000 € 'dur. Ancak büyük bir kutu almanıza gerek yok.
Hedeflenen araştırma ve satın alma
Araştırma planı üzerinde önceden bir anlaşma yapıldıktan sonra, A La Carte Invest kendi ağına güvenerek ilgili mülkleri aramaya başlar. Her ziyaretten sonra müşteriye bir ziyaret raporu gönderilir. A la Carte Invest ayrıca yatırımcıya idari formalitelerde yardımcı olur ve gerektiğinde onu uzman profesyoneller (noterler, vergi uzmanları, avukatlar, bankalar vb.) ve İngilizce bilenler ile görüştürebilir.
Dairenin yenilenmesi
Daire bulunduktan sonra, A la Carte Invest tadilatını tahmin eder ve denetler; bu, bazen hacimlerin ve odaların elden geçirilmesini de içerebilir. A la Carte Invest termin tarihlerine uyulmasını sağlayarak siteyi takip eder, müşteriye düzenli aralıklarla ilerleme raporları gönderir.
Mobilya ve ekipman
A la Carte tüm iç mekan tasarımını tanımlar ve uygular. Profesyonel fiyatlara erişimi, makul bir bütçe sunmasını sağlar. Amaç, çok temiz bir "bit pazarı" veya çağdaş tarzda sıcak bir iç mekan yaratmaktır. Şirket her şeyle ilgilenir: mobilya, yatak takımı, tabak takımı, dekorasyon, temizlik ürünleri, temel gıda ürünleri, banyo havluları, CD'ler, DVD'ler, kitaplar, telefon ve sınırsız internet… Kiracı eve vardığında kendini evinde gibi hissetmelidir.
Sahibine maliyeti
Daire araması için mal sahibi, A la Carte Invest'e mülkün satın alma bedelinin %5'ini ücret olarak öder. Tadilat için gerekli malzemeler, mobilya ve toplam ekipman için m² sabit fiyat 800 €, artı 10.000 € sabit fiyattır. Buna, dairenin ilk durumuna bağlı olarak değişen işçilik maliyeti eklenmelidir.
Sahibi için rapor
Bu daireler bir kez yenilenip donatıldıktan sonra haftalık 1.200 € ile 1.800 € arasında kiralanabilir. A la Carte, kiralama sözleşmeleri, bina giriş çıkışları, temizlik, çarşaf, gerekli tüm ürünlerin değiştirilmesi ve kiracıdan gelen tüm soruların cevaplanması ile ilgilenir. Aylık sabit bir fiyat almayı tercih etmedikçe, mal sahibi gecelik yaklaşık 100 € alır. Sonuç olarak, karlılık ortalama olarak %5 n gözlemlenmiştir. Daha fazlasını öğrenmek için: www.alacarte-invest.com