Bir evin enerji seviyesini gösterir.
1 Ocak 2011 tarihinden itibaren, bir ajans, internet veya basında yer alan tüm emlak ilanlarında, satılık veya kiralık gayrimenkullerin enerji sınıflandırmasının belirtilmesi zorunludur.
Emlak ilanlarında kullanılan enerji etiketi nedir?
Gayrimenkuldeki enerji etiketi, bir evin veya dairenin enerji sınıflandırmasını - A ile G arasında - belirtmek için kullanılır. Bir A sınıflandırması, 50 kWh / yıl / m² tüketimine veya 250 € harcamaya karşılık gelir. G sınıflandırması, 450 kWh / yıl / m² veya 2.250 € tüketime karşılık gelir. Kötü sınıflandırılmış konutlarla karşı karşıya kalındığında, iyileştirme çalışmaları yapılması beklenmelidir. Öte yandan A sıralaması iyi bir satış noktası olabilir. Her iki durumda da sıralamanın pazarlama fiyatı üzerinde etkisi olabilir.
Bu enerji etiketi nasıl oluşturulur?
Bir mülkün enerji tüketiminin bir değerlendirmesini elde etmeyi mümkün kılan enerji performansı teşhisi (DPE) temelinde kurulmuştur. Bu DPE'lerin amacı, bu enerji performansını iyileştirebilmektir. DPE'ler eski konut ve binaların satışı için 1 Kasım 2006'dan ve kiralık mülkler için 1 Temmuz 2007'den beri zorunludur. Ancak şu ana kadar sonuçların yayınlanması zorunlu değildi.
Bu enerji etiketi emlak acenteleri, gazeteler ve özel web siteleri için neyi değiştiriyor?
Herkes kanunla iyi durumda olmak için yeniden örgütlenmeli. Ünlü enerji etiketini gösteren reklamlar hala nadirdir. Kararnamede herhangi bir yaptırım öngörülmemiştir. Ancak Medeni Kanun'un 1116. Maddesi, alıcıya satışı iptal etme veya mülkün fiyatını düşürme imkanı sunmaktadır.