Bir garajın alanı genellikle 18 m2 civarındadır.
İşte bu, sonunda hayallerinizdeki eve kavuştunuz. Tek sorun: garaj yok. Genişleme projenizi dikkatli bir şekilde planlamak için üç önemli adım.
İlk adım: gelecekteki garajın alanını hesaplayın
Bir garajın kullanım alanları birden fazla olabilir: bir veya iki araba için basit barınak, DIY atölyesi, depolama alanı … Plan yapmaya başlamadan, hatta bir fiyat teklifi için bir profesyonelle iletişime geçmeden önce ihtiyaçlarınızı netleştirmelisiniz. Garajınızın günlük işlevlerine bağlı olarak, boyutlar - ve dolayısıyla bütçe - değişir. Bir garajın yüzey alanı genellikle 18 m2 (6 metre uzunluğunda ve 3 genişliğinde) civarındadır. Ancak şüphe durumunda, biraz daha büyük planlamak daha iyidir …
İkinci adım: Yürürlükteki düzenlemelere uyun
Başlamadan önce, arsanız için geçerli olan tüm mahalle irtifaklarını ve kurallarını öğrenmek için belediyenizin hizmetleriyle iletişime geçmelisiniz: bina alanları veya değil, sokağa göre ve bölme sınırlarına göre yerleştirme olanakları, mesafeler ayrımı bitişik olmayan iki bina arasında gözetilmelidir … Ancak genel olarak, yerine getirmeniz gereken formaliteler her şeyden önce gelecekteki garajınız için ayrılan alana bağlıdır: - 20 m2'den küçük bir garaj için SHOB (brüt kat alan), tek yapmanız gereken önceden bir çalışma beyanı doldurmaktır. Elde etme süresi: iki ay. - 20 m2'den büyük bir garaj için yapı ruhsatı başvurusunda bulunmanız gerekir. Elde etme süresi: üç ay. Reddetme durumunda, itiraz başlatmak mümkündür. Veya daha basit olarak, ikinci bir deneme yapmadan önce projenizi değiştirmek için. Komşunuzla belirli düzenlemeleri aşmak için de anlaşabilirsiniz, örneğin iki siteyi birbirine bağlayan iki bitişik garaj inşa etmek.
Üçüncü adım: mevcut bina ile uyumlu bir oda inşa edin
İster bitişik ister müstakil olsun, mahallenizde olduğu gibi mülkünüzde de garajınız çakışmamalıdır. Kaplamaları ve mimarisi (çatı, dış kaplamanın rengi vb.), daha sonra yeniden satış için gerçek bir artı olması için evinizin görünümüne uygun olmalıdır. Ayrıca garajınızı doğru bir şekilde bağlamaya da dikkat edin: bazen bir bağlantı onayı (su ve elektrik) gerekli olabilir. Online doldurulacak formları edinmek için: http://www.urbanisme.equipement.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=116
