Pasif bir evin performansını sunar.
Düşük gelirli hanelere belirli koşullar altında satışa sunulan 100.000 Euro'luk evlere aşinaydık. Aynı koşullar altında biyoklimatik bir ev satın almak artık mümkün. La Maison Kokoon markasının (Gico İnşaat grubu) başkanı Eric Perbos, bu modern evi bize sunuyor.
Bu 100.000 Euro'luk biyoklimatik evin kökeni nedir?
La Maison Kokoon'u üreten inşaatçı Gico, Vosges'te kurulmuş ve 1971'den beri ahşap evlerin yapımında uzmanlaşmıştır. İki yıl önce, bölgedeki birkaç yerel makam bizimle iletişime geçti ve sosyal konut ihtiyacını dile getirdi. ekolojik. 100 m² BBC (Düşük Tüketimli Bina) evlerinin fizibilitesini 4 kişilik, m² başına 1000 € 'dan incelememizi istediler. Daha sonra Vallée du Bois'deki çeşitli yerel işletmeleri - merdiven, pencere vb. imalatçılarını görmeye gittik. - sorunu onlara açıklayarak ve birlikte oynadılar.Ayrıca, evin enerji tüketimi açısından en uygun şeklini belirlemek için bir termal araştırma firmasına danıştık: iki katlı, kübik şekilli ve tek eğimli çatılı bir evdi. .
100.000 € değerindeki bu biyoklimatik evi daha kesin olarak tanımlayın …
Ev Fransa'da, Vosges'de inşa edilmiştir. BBC-Effinergie sertifikalı bir pasif evin performansını sunar. Ahşap çerçeve içindedir. Bölgeye bağlı olarak farklı kabuk kalınlıkları sunuyoruz. Pencereler güneyde minimum çift cam, kuzeyde ise sistematik olarak üçlü camla donatılmıştır. Kapı ve pencereler kışın maksimum güneş enerjisi kazanımından faydalanacak şekilde konumlandırılmıştır. Yaz aylarında, güneş ışınları bir çatı kapağı ve üzerine sıcak su için termal güneş panellerinin yapıştırıldığı bir güneşlik tarafından engellenir. Ev, çift akışlı havalandırma, tanklı güneş enerjili su ısıtıcısı veya anlık sıcak su üretimi için küçük bir su ısıtıcısı ve ayrıca ihtiyaçlar için bir gaz yoğuşmalı kazan ile donatılmıştır. Çünkü normalde ev doluyken ısıtmaya gerek yoktur.
Ancak pasif bir evin performansına sahip olmak için iyi yönlendirilmiş olması gerekir …
Evet. Artı veya eksi 15 ° 'de güneye doğru yönlendirilmeli ve ağaçların, dağların veya çevredeki binaların gölgesinden etkilenmediğinden emin olarak kış güneşine maruz bırakılmalıdır. Müşterilerimiz için bunu çok hassas bir şekilde inceleyen yazılımımız var.
Bu biyoklimatik evin maliyetlerini optimize etmeyi nasıl başardınız?
Land Pass versiyonu için sadece bir çatı modeli, sıhhi tesisler, merdivenler, veranda kapıları vb. sunuyoruz. Müşterinin ekonomi adına son rötuşları yapabilmesi için ev “dekorasyona hazır” olarak teslim edilir. Tam donanımlı mutfak yoktur. Hem merdivenin hem de kaplamanın boyanması veya lekelenmesi zordur. Zemin suntadır. Ya vitrifiye edilir ya da fayans veya parke ile kaplanır. Duvarlar boyamaya veya duvar kağıdına hazır. Bununla birlikte, müşterinin iki tip yalıtım arasında seçim hakkı vardır: ya ahşap lifi ve kenevir yünü karışımı ya da kanserojen olmayan ve çok iyi termal performansa sahip Isover G3.
100.000 €'ya biyoklimatik ev satın alan müşteriler, üreticinin tüm garantilerinden faydalanıyor mu?
Evet. Alt yükleniciler de dahil olmak üzere, bir sorun olması durumunda tüm zorunlu garantileri sağlayan CCMI, Bireysel Konut İnşaatı Sözleşmesi'nden yararlanırlar: üzerinde anlaşılan fiyat ve süre garantisi, kusursuz tamamlama garantisi, doğramada iki yıl garanti, sıhhi tesisler ve ısıtma, temeller ve yapı işleri için on yıllık garanti ve ayrıca “iş hasarı” sigortası.
100.000 €'ya biyoklimatik ev satın alan var mı?
Bu fiyattan ve dolayısıyla %5,5 KDV'den yararlanmak için Land Pass'e erişiminiz olmalıdır. Bunu yapmak için, ana konutunuzun ilk kez alıcısı olmanız, PSLA tavanlarının altında kaynaklara sahip olmanız ve sosyal ev sahipliği yardımından yararlanan biri olmanız gerekir. Bir arsanız varsa ve Land Pass alma hakkınız yoksa, bu evi %19,6 KDV ile veya yaklaşık %15 daha pahalı olarak satın almak mümkündür. Temel, Konfor, Lüks ve Tasarım olmak üzere çeşitli kaplama versiyonları da mevcuttur, ancak daha yüksek fiyatlar için.
100.000 €'luk biyoklimatik evler zaten satışa hazır mı?
2010 yılının başından itibaren olacaklar. Bunları ilk kez Eylül 2009'da Habitat Bois d'Epinal ticaret fuarında sunduk. Çok yoğun ilgi gördüler, öyle ki günde beş ila on bilgi talebi alıyoruz. . Yerel topluluklar da çok ilgili. Kokoon biyoklimatik evimiz tarafından yürütülen birçok sosyal konut bölgesi projemiz var.
Daha fazlasını öğrenmek için:
www.maison-kokoon.fr
