Kredi maliyetini karşılaştırmak için rekabet etmekten çekinmeyin.
Bir ev satın almak için genellikle tanınmayan yardımlar ve krediler yine de ilgi çekicidir. Mevcut finansal düzenlemelerle ilgili güncelleme. İlk evinizi almaya karar verdiniz veya hayalinizdeki daireyi yeni buldunuz. Bu nedenle borç para almak zorunda kalacaksınız. Şimdi finansmana bakma zamanı. Kişisel katkınızı, yani sahip olduğunuz tasarrufları değerlendirerek başlayın. Ardından, hak kazanabileceğiniz farklı kredileri inceleyin.
Normal banka kredisi
Kredi maliyetlerini karşılaştırmak için rekabeti oynamaktan çekinmeyin. Kişisel katkı ne kadar büyük olursa, banka ile pazarlık o kadar kolay olur.
Sosyal konut kredisi (PAS)
Bu kredi, Kişiselleştirilmiş Konut Yardımı (APL) hakkı verir. Ayrıca işsizlik durumunda aylık ödemelerin geçici olarak düşürülmesi mümkündür. Araçlar tarafından test edilen koşullara ve mülkün konumuna tabidir. Tüm satın alma fiyatını finanse edebilir. Diğer kredilerle birleştirilebilir. 10 ila 25 yıl arasında geri ödenebilir. Oran %5,90 ile %6,35 arasında dalgalanıyor ve bu da şu anda onu rekabet dışı kılıyor. PAS alabilmek için konut üzerinde ipotek ile ölüm ve maluliyet sigortasının sağlanması zorunludur. İşsizlik sigortası da talep edilebilir.
Kredi sözleşmesi (PC)
Devletle bir anlaşma imzalayan bankalar ve finans kuruluşları tarafından, gelir testi yapılmadan verilir. Kredinin süresine göre sınırlandırılır. Başlıca avantajı, Kişiselleştirilmiş Konut Yardımı (APL) hakkı vermesidir. 5 ila 30 yıllık bir süre içinde geri ödenir. Herhangi bir kişisel katkı olmadan tüm operasyonu finanse etmeyi mümkün kılar. Ancak çoğu zaman, cazibe merkezlerinin çoğunu ortadan kaldıran geleneksel banka oranlarının seviyesini aşıyor.
Devlet memuruna borç
Daha özel olarak Devletin ajanlarını ve bölgesel kolektiviteleri ilgilendirmektedir. Borçlu, yalnızca ana kredisi bir PAS veya onaylı bir kredi ise bundan yararlanabilir. Onaylanmış bir krediye veya sosyal erişim kredisine ek olarak müdahale eder. Çok rekabetçi değil çünkü faiz oranı ilk üç yıl boyunca %4'te sabitleniyor ve ardından %7'ye çıkıyor. 10-15 yılda geri ödüyoruz. Bu kredinin miktarı evdeki oda sayısına ve bulunduğu yere bağlıdır. Crédit Foncier de France'a bir talepte bulunulur.
sıfır faizli kredi
Sıfır oranlı kredi veya PTZ, araçlarla test edilmiş koşullar altında belirli ilk kez alıcılar (yani ev sahipliğine ilk kez erişenler) için tasarlanmıştır. Tutarı gayrimenkul projesinin maliyetinin %20'si ile sınırlıdır. 31 Aralık 2010 tarihine kadar, PTZ, sosyal ev sahipliği için yardıma yol açan yeni konutların inşası veya tahsisi için tahsis edilebilir. Tutarı maksimum 15.000 €'dur. Aşağıdaki durumlarda hakkınız vardır: - Devlet tarafından belirlenen gelir sınırını aşmazsanız (bu, hanedeki kişi sayısına ve satın almak istediğiniz mülkün konumuna bağlıdır). - Bir ana konut satın aldınız ve siz - Son iki yıl içinde ana konutunuzun sahibi olmadınız. Devletle anlaşma imzalamış tüm kredi kuruluşlarından talep edebilirsiniz. Dosyanızı kurarken bunu talep eden bankadır. Bu kredi, PEL veya %1 işveren gibi diğer kredilerle birleştirilebilir.
Şehirler ve bölümler için sıfır faizli kredi
Bu, ana krediye tamamlayıcı bir kredidir. Birçok departman ve şehir, sakinlerinin mülke erişimini kolaylaştırmak istemektedir. Bu kredi, Paris'te olduğu gibi, kıtlaşmaya meyilliyse veya emlak fiyatları çok yüksekse, bölgedeki nüfusun korunmasını teşvik etmenin bir aracıdır. Tüm şehirler için mevcut değildir ve test edilmiştir. Bölümünüzdeki konut hakkında bilgi için belediyenizin sosyal yardım ofisine veya Bölüm Birliğine danışın.
Ev tasarruf kredisi
Kalifiye olmak için bir Hesap veya Konut Tasarruf Planı (CEL veya PEL) biriktirmiş olmanız gerekir. Ne kadar çok biriktirirseniz, büyük bir kredi alma olasılığınız o kadar artar. Kredi, CEL için 22.868 € ve PEL için 91.470 € ile sınırlandırılmıştır. Birincil konut, yeni ise ikincil konut veya kira yatırımı ve iş alımını finanse etmek için kullanılabilir. Ailesinin bir ferdi veya kayınvalidesinden borç alma hakkından belirli şartlarla yararlanmak mümkündür. CEL kredilerinin faiz oranı genellikle PEL'lerinkinden daha düşüktür. Oranlar piyasaya göre yeterince iyi değilse, o hesaptaki/hesaplardaki parayı kişisel katkı olarak kullanabilirsiniz.
%1 kredi veya işveren kredisi
Araç testi yapılmadan 10'dan fazla kişiye sahip özel şirketlerin çalışanları için tasarlanmıştır. Sigorta hariç %1,5 faiz oranıyla bir ana konutun finansmanının %20'sine kadarını karşılayabilen, avantajlı fiyattan kira veya kredi almanıza olanak tanır. Profesyonel hareketlilik durumu dışında, yalnızca ilk kez alıcılar bundan yararlanabilir. İşveren, kredi miktarını serbestçe belirler ancak borçlunun gelirini, yapmak istediği edinimi ve finanse edilecek konutun coğrafi alanını dikkate almalıdır. Lütfen unutmayın: işveren, mevcut olan miktarın tamamını bu destinasyonlardan birine veya diğerine tahsis etmeyi seçebilir (örneğin, her şeyi kiralamaya tahsis edebilir). Katkısı miktarı sınırlıdır ve yıllık olarak sabitlenir. Yıllık katkısı harcanırsa, kredi veremez veya kiralık konaklama yeri rezerve edemez.
Emeklilik fonlarından alınan krediler
Bazı emeklilik fonları, üyelerine, belirli koşullar altında, nadiren 15.000 €'yu aşan bir miktarda ek krediler verir. Büyük bir şirkette çalışıyorsanız, kuruluşunuza veya şirketinizin personel departmanına danışın.
