Duvarı kim yükseltirse, işin bedelini öder
Bir parti duvarı, iki mal sahibi için hakların yanı sıra yükümlülükler de gerektirir. Kanun çerçevesinde kalmak için bilmeniz gerekenler.
Parti duvarı nedir?
Parti duvarı, her iki sahibine ait olan bir duvardır. Lütfen iki mülk arasında bir duvarın bitişik olması gerekmediğini unutmayın. Sadece sahiplerinden birine ait olabilir. Duvarın tepesi eğimli ise, genellikle duvar, suyun aktığı arazinin sahibine aittir. Duvarın üst kısmı çift eğimli ise parti duvarı olmalıdır. Ancak noter işlemlerini kontrol etmek daha güvenlidir. Herhangi bir şüphe durumunda avukatınızdan tavsiye isteyebilirsiniz.
Bu parti duvarı ile ilgili haklarım nelerdir?
Yasal olarak, örneğin diğer sahibinin fikrini sormadan yükseltebilirsiniz. Ancak, özellikle komşunuzun haklarını ihlal etmemeniz gerektiğinden, iyi ilişkileri sürdürmek için böyle bir tutumdan kaçınılmalıdır. Duvarı kaldırırsanız, tüm kalınlığı veya sadece bir kısmı olsun, işin ücretini ödemek size kalmış. O zaman yükseltilmiş parçanın sahibi olacaksınız ve bakımından siz sorumlu olacaksınız.
Parti duvarının onarıma ihtiyacı varsa ne olur?
Kötü durumdaki bir parti duvarını onarmak veya hatta yeniden inşa etmek gerekirse, maliyetlerin iki mal sahibi arasında paylaşılması gerekecektir. Yeniden inşa durumunda, duvar, her birinin özelliğine saygı göstermek için eski duvarın ekseninde mükemmel bir şekilde inşa edilmelidir.
Diğer sahibine zarar gelmesi durumunda ne yapmalı?
Duvarda iş yaptınız ve örneğin komşunuzun gül çalılarına zarar verdiniz. İkincisi sizden tazminat isteyebilir veya hatta büyük bir rahatsızlık durumunda (örneğin, komşudaki güneş ışığını değiştiren yükseltilmiş duvar), tazminat ödenmesini veya hatta adalet karar verirse bir binanın yıkılmasını talep edebilir. .
Bir parti duvarına karşı inşa edebilir miyim?
Komşunuzun yazılı onayı ile bir parti duvarına karşı inşa edebilirsiniz. Aynı şekilde, parti duvarında bir kapı veya pencere oluşturmak için komşunuzun onayına ihtiyacınız var.