Ev kiti: Başlamadan önce bilmeniz gereken her şey
Uzun süredir kaçınılan ve görmezden gelinen kit evleri giderek daha fazla takipçi kazanıyor. Mimarların ve inşaatçıların onları daha modern ve ergonomik hale getirmek için hayal güçlerini ikiye katladıkları söylenmelidir. Görünümün ötesinde, bu prefabrik evler sahiplerine birçok avantaj sunuyor. Nasıl çalışır, avantajları ve dezavantajları, yapım aşamaları, idari prosedürler ve bütçe… Kit evleri size anlatıyoruz!
Avantajlar ve dezavantajlar
Kit yuvaları, fabrikada önceden kesilmiş modüller ve bileşenlerden oluşan bir gruptur. Başka bir deyişle, çalışmaların çoğu sitenin yukarısında gerçekleşir, bu da kötü hava koşulları nedeniyle olası gecikmeleri önler. Bu anlamda maliyetler ve teslim süresi azalır. Bu nedenle, geleneksel yapılarla karşılaştırıldığında, kit evin inşası daha ekonomik ve daha hızlıdır. Konvansiyonel yapılara kıyasla bütçede %30 ile %50 arasında bir azalma gerektirir. Ve hepsi bu değil ! Yalıtım ve ısıtma konusunda katı standartlara tabi olan kit evler genellikle düşük tüketimli konutlardır.
Ekonomik, hızlı ve yapımı kolay ve ekolojik. Açıkçası, kit evinde her şey var, ancak başlamadan önce bilmeniz gereken birkaç kısıtlama da var. Konut maliyeti geleneksel bir inşaattan daha düşük olsa da, nakliye ücretinden her zaman bahsetmediğimizi unutmayın. Bu, böyle bir projenin en büyük bütçelerinden birini temsil ediyor. Aynı şekilde ahşap bir kit ev tercih ederseniz bakım için de bütçe ayırmayı unutmayın. Kit evlerin son kısıtlaması: Her yere yerleşmezler! Dağlık araziyi veya inşaatı zayıflatabilecek güçlü fırtınalara maruz kalmayı unutun.
Uyulması gereken standartlar
Somut bir projeye başlamadan önce uyulması gereken tüm standartları ve prosedürleri bilmelisiniz. Projenin fizibilitesini doğrulamak için belediye binanıza yaklaşarak başlayın. Şehir planınız bir kit ev inşa etmenize izin veriyorsa, 40m²'yi aşan bir inşaat ruhsatı başvurusunda bulunmanız gerekecektir.
Ancak en önemli adım saha çalışmasıdır. Yukarı akışta, en ufak bir çökmeyi önlemek için toprağınızın uzmanlar tarafından değerlendirilmesini sağlamalısınız. Toprak düz veya hafif eğimli (yağmur suyunu tahliye etmek için) olmalı ve temelin çökmesini riske atmayacak kadar kompakt olmalıdır.
Son olarak, her inşaatta olduğu gibi, m² başına maksimum 50kWh tüketimi gerektiren 2012 termal yönetmeliklerine (RT 2012) ve yenilenebilir enerjileri desteklemeyi amaçlayan enerji yönetmeliklerine uymalısınız.
İnşaatın farklı aşamaları
Tüm evlerde olduğu gibi, yapılacak ilk şey planları tanımlamaktır (ideal olarak bir mimarla). Daha sonra mal sahibi, her şeyi kendisi monte etmek istemiyorsa, bir inşaatçı kiralamaya karar vermelidir. Modüllerin fabrikada prefabrik olarak sipariş edilmesinin ardından yapısal çalışmalara (toprak işleri ve temellerin döşenmesi gibi) başlanabilir. Ardından, modüllerin montajı ve bitişleri (sıhhi tesisat, kaplamalar, vb.) takip eder.