Kredi kullanımı hakkında bilmeniz gereken her şey
Ayın sonu karmaşık mı, yönetim zor mu, yoksa faiz oranları mı düştü? Para biriktirmek veya ipoteğinizi basitleştirmek için bir krediyi geri almanın zamanı gelmiş olabilir. Minimum hazırlık gerektiren ancak satın alma gücü üzerinde kalıcı bir etkisi olabilecek bir operasyon!
Neden bir krediyi geri alayım?
Kayıt için, bir kredi geri alımı yapmak, yeni bir finansman kuruluşu tarafından satın alınan bir veya daha fazla krediye sahip olmaktan ibarettir. Somut olarak, bu nedenle, alacaklıların değiştirilmesi sorunudur. Operasyona kredi geri alımı denir, ancak aynı zamanda kredinin konsolidasyonu, konsolidasyonu veya yeniden yapılandırılması. Ve ipotek kredilerinden otomobil kredilerine ve tüketici kredilerine kadar her türlü krediyi kapsayabilir.
Amaç ? Her şey durumlara ve kredilere bağlı! Çoğu durumda, özellikle gayrimenkul için, mevcut faiz oranlarındaki bir indirimden yararlanma veya bir durumdaki bir değişikliğin ardından çok yüksek hale gelen aylık ödemeleri azaltma sorunudur. Mevcut emlak fiyatlarının düşük seviyesi, özellikle birçok kişiyi tetikledi. ipotek geri alımları. Bir kredi geri alımı, yönetimi basitleştirmek, sigorta maliyetini azaltmak veya aşırı borçlanmayı önlemek için gayrimenkul olsun ya da olmasın birkaç farklı krediyi aynı aylık tek bir sözleşme altında gruplandırmayı da mümkün kılabilir.
Kredi geri alımı yapmak için hangi koşullar
İtfa koşulları ve olanakları, krediye ve sözleşme şartlarına bağlı olarak değişir. Bu nedenle ilk adım, mevcut kredinin koşullarını tanımlamak için sözleşmeyi gözden geçirmek olmalıdır: erken geri ödeme durumunda cezalar sağlıyor mu? Kalan kredi vadesi ve geçen vade nedir? Geri ödenecek kalan sermaye ne kadardır? Şu anki faiz oranı nedir? Genel bir kural olarak, kabul edilir ipotek geri alımı yapmak belirli koşullar altında ilginç hale gelir:
- Önerilen faiz oranının en az bir puan daha düşük olması, örneğin %3 yerine 2 olması;
- Geçen kredi döneminin, gelecek olandan daha az olması;
- Geri ödenecek kalan sermayenin 50.000 €'yu aşması;
- Yapılan masrafların, özellikle ön ödeme masraflarının, işlemin mali kazancını iptal etmediğini;
- Borç alan(lar)ın mali durumunun iyi olması, ideal olarak krediyi çekerken olduğundan daha iyi olması.
- Kredinin geri satın alınmasının tek seçenek olmadığını unutmayın: bir ipoteği yeniden müzakere etmek banka ile, değiştirmek zorunda kalmadan.
Kredi nasıl geri alınır?
Karşılaştırıcılardan başlayarak süreci basitleştirmek için birçok araç mevcuttur. birkaç çevrimiçi var kredi itfa simülatörleri, basit, hızlı, bağımsız ve taahhütsüz. Teklifleri almak ve karşılaştırmak için daha önce toplanan bilgileri kullanarak formu doldurmanız yeterlidir. Bir teklif talep etmek için doğrudan bankalar veya finansman kuruluşları ile iletişime geçmek de mümkündür. Bir simülatör tarafından sunulan teklifler, pazarlık için temel teşkil edebilir!
Her durumda, üç temel kurala uyuyoruz:
- Sağlam ve eksiksiz bir dosya hazırlayın Potansiyel bir alacaklıyı görmeden önce gelir, mal varlığı, medeni durum, mali durum ve olası istikrar ve güvenilirlik kanıtları dahil.
- Birden çok teklifi karşılaştırın Yarışmayı oynamak için seçim yapmadan önce, hem çevrimiçi karşılaştırıcıları kullanmaktan hem de bankalara doğrudan talepte bulunmaktan çekinmeden.
- Olasılıkları hesaba katmayı asla unutmayın erken geri ödeme tazminatları asıl alacaklı tarafından dayatılan ve yenisini açmanın masrafları!