Evden daha hızlı çıkmak mümkün mü?
Birçok profesyonel veya kişisel durum, bir kiracının bildirimini az altmasına izin verebilir.
Bildirim nedir?
Bildirim, kiracının konaklama yerinden ayrılmadan önce saygı duyması gereken son tarihtir. Bu bildirim, kiracının kira kontratını feshetme isteğini ev sahibine bildirdiği andan itibaren yürürlüğe girer. Bunun için kiracının ev sahibine alındı makbuzu içeren taahhütlü bir mektup göndermesi gerekir. Ayrıca, bir makbuz veya imza karşılığında bir icra memurunun senedini veya kişisel teslimatı da seçebilir.
Yasa, konaklama türüne bağlı olarak genellikle bir ila üç ay arasında değişen bir ihbar süresi öngörür. Kiracı, kira kontratını imzalarken belirli bir kiralama süresi taahhüdünde bulunmaz. Bu nedenle, konaklama yerinden ayrılmaya karar verirse, bildirimini istediği zaman gönderebilir. Ancak, yasanın öngördüğü bildirim süresine zorunlu olarak saygı göstermelidir. Hemen detaylandıracağımız istisnalar hâlâ var.
Konaklama türüne göre bildiriminizi nasıl az altabilirsiniz?
Boş konaklamalarda bildirimi az altın
Boş bir konutta ihbar süresi genellikle üç aydır. Ancak, mülk gergin bir bölgede bulunuyorsa, bu yalnızca bir ay olabilir. Ayrıca, belirli koşullar kiracının bildirimini az altmasına izin verebilir.
Profesyonel nedenler öncelikle bu az altmayı haklı gösterebilir, örneğin:
- İlk işi elde etmek
- Profesyonel bir transfer
- Kirayı ödemeyi imkansız hale getiren bir işi kaybetmek
- Bir öncekinin kaybından sonra elde edilen yeni bir iş
Ayrıca bazı kişisel nedenler de geçerli. Bir kiracı, örneğin sağlık durumu taşınmasını gerektiriyorsa ihbar süresini az altabilir. Ayrıca şu durumlar da olabilir:
- Kiracı evinde şiddet mağduru ve kendini korumak için hareket etmesi gerekiyor
- RSA'dan veya engelli yetişkin ödeneğinden yararlanıyor
- Konaklama sosyal konuttur
Döşenmiş konaklama bildirimi
Eşyalı konaklama için bildirim süresi bir aydır ve az altılamaz. Bununla birlikte, herhangi bir kiracı, sağlıksız veya sağlıkları için tehlikeliyse, konaklama yerini bildirimde bulunmaksızın terk edebilir.Ancak o yerin sağlıksızlığını veya tehlikeliliğini ispat edebilmek gerekir. Bunun için kiracı icra memuru veya doktor çağırabilir.
Sorular/cevaplar
Gergin bölge nedir?
Dar bir alan, kiralama talebinin arzı aştığı bir alandır. Bu durumda, tüm potansiyel kiracıların ana ikametgahları olarak konut bulması zordur. Şimdi birkaç önlem, piyasayı bu alanlarda daha akıcı hale getirmeyi amaçlıyor. Bu özellikle Pinel yasası için geçerlidir.
Engelli yetişkin ödeneği nedir?
Bu, CDAPH'nin (Engelli Kişilerin Hakları ve Özerkliği Komisyonu) yaş, engellilik, ikamet yeri ve kaynakları kriterlerini karşılayan kişiler için mali yardımdır. Engellilik oranı %80'den fazla olan yetişkinlerin minimum gelir elde etmelerini sağlar.