Hızlıca satmak için olasılıkları yanına al
Kaliteli bir reklam yazmak, mülkünüzü satmanın ilk adımıdır. Bu yazıda, gelecekteki alıcılarınızı hızlı bir şekilde bulmanız için sağlamanız gereken tüm bilgileri size veriyoruz.
1 – Satılık mülkü tam ve öz bir şekilde tanımlayın
Mülkünüzü satmanızı sağlayacak mükemmel bir reklam yazmak için alıcıların dikkatini çekmeniz gerekecek.Bunun için metniniz çok uzun olmayacak şekilde gayrimenkul hakkında yeterli detayı vermelidir. Net ve düzenli bir açıklama yazmak için takip edebileceğiniz sıralama şu şekildedir.
Metniniz, dairenizin veya evinizin yapım tarihini ve yerini belirteceğiniz küçük bir giriş içerebilir.
Potansiyel alıcılar genellikle araştırmalarını satın almak istedikleri mülkün yüzölçümüne göre yönlendirirler. Dolayısıyla verilecek ilk bilgi, konaklamanızın yaşam alanı, oda sayısı ve detayları olacaktır. Yatak odaları, mutfak, banyolar, garaj, teras, oturma odası Alıcıların kendilerini projelendirebilmeleri için her odanın varlığını ve boyutunu detaylandırmak ilginize.
Ardından ekipman detaylarına birkaç satır verin. Örneğin, zemin ve duvarlar için kullanılan malzemeleri, ısıtma sistemini ve yaşını ve örneğin pencerelerin tek veya çift camı gibi diğer yararlı bilgileri belirtin.
2 – Sektörü ve mahalleyi tanımlayın
Konaklama yerinizi tam olarak tanımladıktan sonra, konumu hakkında bilgi eklemeniz esas olacaktır. Satılık mülkün bulunduğu caddenin adını veya sadece semtin adını belirtebilirsiniz. Gelecekteki alıcıların kendilerini gelecekteki yaşam ortamlarına yansıtmaları gerekecektir. Aşağıdaki bilgileri vermeyi unutmayın:
- Toplu taşımaya, tren istasyonlarına, havaalanlarına yakınlık
- Mahallenin genel atmosferi (sakin, canlı).
- Çevrede yeşil alanların, parkların, dükkanların veya tarihi eserlerin bulunması.
- Özellikle konaklama çocuklu bir aile için uygunsa, çevrede bulunan okullar ve üniversiteler.
3 – Mülkünüzü satmak için gerekli fotoğraflar
Metnin ne kadar kesin olursa olsun, yanında fotoğraflar yoksa çok az potansiyel alıcı çekecektir.Bunlar gerçekten de mülkünüzü olabildiğince çabuk satmanıza izin verecek kilit unsurlardır. Kaliteli fotoğraflar sunan bir reklamın, düşük kaliteli fotoğraflar içeren veya fotoğrafsız bir reklama göre yaklaşık 7 kat daha fazla ziyaret sağladığı tahmin edilmektedir.
Fotoğraf çekmeden önce her bir parçayı kaldırdığınızdan emin olun. Alıcıların kendilerini projelendirebilmeleri için ortamın boş, temiz ve nötr olması gerekir. Ortalıkta herhangi bir kişisel eşya veya atık bırakmayın. Parlaklık, başarılı bir fotoğraf çekimi için dikkate alınması gereken önemli bir unsurdur. Mümkün olduğunca doğal ışık kullanın çünkü yapay ışığa göre çok daha hoş bir sonuç verecektir. Bu nedenle, havanın güzel olduğu gün boyunca mümkün olduğunca çok fotoğraf çekmeye çalışın.
Çekiminiz için kullanacağınız cihaz da önemli bir unsurdur. Gerçekten de, fotoğraflarınız bulanıksa ideal bir parlaklık hiçbir işe yaramayacaktır.Bu nedenle, kameranızı doğru şekilde ayarlamayı ve ilerledikçe görüntülerin keskinliğini kontrol etmeyi unutmayın. Son olarak, mümkün olan en eksiksiz duyuruyu yayınlamak için herhangi bir bölümü unutmadığınızdan emin olun.
4 – Mülkünüzü satmak için doğru fiyatı bulun
Gelecekteki alıcılar genellikle oldukça belirli bir bütçeye dayalı mülkler ararlar. Bu nedenle, evinizin satış fiyatını belirlemek kolay yapılmaz. Aşağıdaki unsurları dikkate alarak emlak piyasasına uygun bir fiyat belirlemek zorunludur:
- Şehir ve mahalle
- Konaklama durumu (yeni veya eski)
- Oda sayısı ve yaşam alanı
- Ekipman
İnternette satış fiyatını belirlemenize yardımcı olacak çeşitli çevrimiçi tahmin yazılımları mevcuttur. Ancak, mümkün olan en gerçekçi tahmini yapmanıza yardımcı olabilecek bir veya daha fazla emlak uzmanıyla görüşmenizi tavsiye ederiz.Bu, mülkünüzü doğru fiyata satmanıza olanak tanır. Böylece tahminin çok düşük olması durumunda para kaybetmekten veya çok yüksek tahmin olması durumunda satışta zorluklarla karşılaşmaktan kaçınacaksınız.