Bütçenize ve beklentilerinize uygun sektörü seçin
Bu yazıda profilinize göre Angers'ta yatırım yapabileceğiniz en iyi mahalleleri sunuyoruz: Aile hayatı, kiralık yatırım, eski mülklerin satın alınması…
Ailenle yaşamak için Angers'a yatırım yap
Maine Gölü
Lac de Maine bölgesi, şehrin güneybatısında yer almaktadır. Orta bütçeli ilk kez alıcılar için bir avantaj olan Angers'ın en uygun fiyatlı bölgelerinden biridir.Lac de Maine konut stoğu özellikle aileler için uygundur. Bahçeli birçok evin bulunduğu yerleşim ve banliyö alanlarından oluşur. Bu sektör, yerleşmek ve çocuk yetiştirmek için ideal, yeşil ve huzurlu bir yaşam ortamı sunuyor.
Göl, çeşitli su aktivitelerine dalmak ve onu çevreleyen hektarlarca doğanın tadını çıkarmak için de mükemmel bir yerdir. Mahalle eğlence merkezi, yaz geldiğinde daha da fazla aileyi kendine çekiyor. Emlak fiyatları oldukça uygundur. 2500 ile 3400€/m² arasında değişmekte olup, ortalama 2830€/m² civarındadır. Ayrıca, satın almadan önce kiralamak isterseniz, kiraların genellikle oldukça düşük olacağını unutmayın. Ortalama olarak €9/m² olarak tahmin edilmektedir.
Angers'ta eskiye yatırım
Doutre
Doutre bölgesi, Angers'in tarihi merkezinin bir parçasıdır. Mimarisi ile farklı dönemlere tanıklık eden birçok prestijli binadan oluşmaktadır.Küçük bir köye benzeyen bu sektör, güzel taş sevenler için ideal olabilir. Özellikle Malraux kanunu veya Tarihi Anıt kanunu kapsamında kiralık yatırımlar için en yüksek bütçeler için büyük fırsatlar bulmak mümkün.
Ana konutlardaki yatırımcılar çoğunlukla bekarlar veya çiftlerdir, çünkü en yaygın evler oldukça küçük alanlara sahiptir. Emlak fiyatları genellikle eski konutlar için 3200 ile 3900€/m² arasında değişmektedir. Ortalama 3585€/m².
La Fayette-Eblé
Şehir merkezinde yer alan bu bölge aynı zamanda Angers'in tarihi kalbinin de bir parçasıdır. Şehrin ünlü kalesine, katedrale, belediye binasına, valiliğe ve çeşitli müzelere ev sahipliği yapmaktadır. Eski bir kiralık yatırım için fırsatlar çoktur. Kiralama talebi de oldukça yüksek, bu da kiralamaya ve vergi muafiyetine yatırım yapmak istiyorsanız ilgi çekici olabilir.Daha önce de belirttiğimiz gibi, Malraux yasasına veya Tarihi Anıt'a yapılan yatırımlar en yüksek bütçeler için avantajlı olabilir.
Angers'ta öğrencilere kiralamak için nereye yatırım yapmalı?
Saint-Serge
Saint-Serge bölgesi, öğrencilerden gelen güçlü bir kiralama talebini yoğunlaştırıyor. Özellikle Hukuk, Ekonomi ve Yönetim Fakültesi ile Angers Üniversitesi'ne ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca mahallenin yaşam ortamı özellikle gençlere hitap ediyor. Botanik bahçesinin yanı sıra birçok mağazaya sahiptir. Saint-Maurice d'Angers katedraline ve Güzel Sanatlar Müzesi'ne yakın olması nedeniyle kültür de bu sektörde önemli bir yere sahiptir. Ayrıca yerel halk, Château d'Angers'a ve David d'Angers galerisine kolayca ulaşabilir.
Saint-Serge'de emlak fiyatları genel olarak 3100 ile 4000€/m² arasında değişmekte olup, ortalama 3600€/m²'dir. Kiralar, mülke bağlı olarak 11 ila 17 €/m² arasında değişebilir.
Madeleine-Saint Leonard
Madeleine-Saint Léonard bölgesi, Saint-Serge bölgesinin güneyinde yer almaktadır. Ayrıca, özellikle birkaç büyük okulun varlığı sayesinde öğrenciler arasında popüler bir sektördür. Bölge, Batı Katolik Üniversitesi'nin yanı sıra Ziraat Yüksek Okulu'na ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca birçok mağaza, eğlence tesisi ve parka sahiptir.
Emlak fiyatları 2900 ile 4000€/m² arasında değişmekte olup, ortalama 3300€/m² civarındadır. En çok talep edilen mülkler için kiralar 20€/m²'ye kadar çıkabilir. Ancak ortalamanın €14/m² olduğu tahmin ediliyor.