Şehrin zenginliklerini keşfedin
Brittany bölgesinin liman kenti Brest, gayrimenkul yatırımcıları için fırsatlarla dolu. Yaşam ortamı, varlıklar, konut stoğu, fiyatlar Bu yazıda Brest'e yatırım yapmanın tüm avantajlarını sunuyoruz.
Yaşam ortamı
Gayrimenkul yatırımı için şehir seçerken yaşam kalitesi ana kriterdir. İster ana konut ister kiralık olsun, projenizin başarısı için gerçekten belirleyici olacaktır.Brest belediyesi, özellikle hoş bir yaşam ortamı sunma avantajına sahiptir. Şehir birkaç yıldır gelişme açısından en umut verici metropollerden biri olarak gösteriliyor.
Denize yakın konumu ve yat limanının varlığı her şeyden önce önemli değerlerindendir. Brest ayrıca kaliteli ve modern bir konut stoğundan da yararlanmaktadır. Şehir gerçekten de İkinci Dünya Savaşı'ndaki bombalamalardan sonra büyük ölçüde yenilenmiştir.
Bu ileri görüşlü belediye, yeni teknolojiler ve tıp alanlarındaki gelişimiyle de öne çıkıyor. Şu anda Fransa'daki oşinografik araştırmaların dörtte üçünden fazlasını bir araya getiriyor ve denizcilik alanında gerçek bir Avrupa başkenti olarak konumlanıyor.
Öğrencilere kiralamak için Brest'e yatırım yapmak
Brest, oldukça çeşitli kurslarda 23.000'den fazla öğrenciyi ağırlayan bir üniversite şehridir.Gençler, üniversite merkezinin performansını ve şehrin keyifli yaşam ortamını takdir ediyor. Kiralama yatırımı yapmak istiyorsanız, öğrencilerden gelen güçlü kiralama talebi önemli bir fırsatı temsil ediyor. Genel olarak, kiracılar, sakinlerin %55,2'sinin çoğunluğunu temsil etmektedir. Bu nedenle hem genç öğrencilere hem de çiftlere ve hatta ailelere çok kolay bir şekilde kiralamak mümkündür.
Brest'e hangi bütçeyle yatırım yapmalı?
Brest'teki emlak fiyatları, şehrin birçok varlığına rağmen özellikle uygun. Yeni evler, bir daire için ortalama 2282 ve bir ev için 2432 €/m²'ye satılıyor. Bu fiyatlar mallara ve sektörlere göre açıkça değişmektedir. Sonuç olarak, Brest özellikle her bütçeye uygun bir şehirdir. En uygun fiyatlı yeni evler 1530 ile 1638 €/m² arasında satılmaktadır. En pahalı mülkler ortalama 2988 ile 3213 €/m² arasında değişmektedir.
Eski binalarda satış fiyatları 1930 ile 2800€/m² arasında değişmekte olup, ortalama 2250m² civarındadır. Şehrin çoğu bölgesinde kiralar 9 ila 13 €/m² arasında değişmektedir. Ancak Quatre Moulins bölgesi en yüksek ortalamaya sahiptir, çünkü bazı mülkler 15 €/m²'ye kadar kiralanabilmektedir.
Hem yeni hem de eski binalarda en uygun fiyatlı semtler Bellevue ve Avrupa. Ortalama fiyat 1800 ile 2000€/m² arasında değişmektedir. Brest'in güneydoğu bölgesi en pahalı olanıdır. Saint-Marc bölgesi, özellikle ortalama 2300 ila 2400€/m² sergiliyor.
Karlı bir şehir
Az önce gördüğümüz gibi, Brest'in birçok finansal avantajı var. Emlak fiyatları oldukça uygun ve konut stoğu modern. Bu nedenle, oldukça makul bütçeler için dayanıklı ve kaliteli mallar elde etmek mümkündür. Ayrıca güçlü kiralama talebi, karlı kiralama yatırımları yapılmasını mümkün kılmaktadır.Yeni binalarda, örneğin LMNP cihazı, kiraya veren mal sahipleri için özellikle avantajlı bir seçenek olabilir. Malraux veya Tarihi Anıt yasaları, daha büyük bütçeli yaşlı yatırımcılar arasında oldukça popülerdir.
Brest'te ne tür bir mülke yatırım yapılmalı?
Bu makaleyi bitirmek için, bu Breton kasabasının konut stoğuna genel bir bakış sunuyoruz. Bunun yaklaşık %74,5'i dairelerden ve %24,7'si konutlardan oluşmaktadır. En çok sayıda özellik T5+, T3 ve T4'tür. Sırasıyla mülklerin %26,2'sini, %25'ini ve %21,3'ünü temsil etmektedirler. Özellikle büyük öğrenci nüfusu sayesinde T2'ler de oldukça yaygındır. Konutların %18,7'sini temsil ediyorlar. Kalan %8,7 stüdyolardır.