Gayrimenkul projeniz için doğru mahalleyi bulun
Dijon'da yatırım yapmak için en iyi mahalleyi mi arıyorsunuz? Bu yazımızda öncelikle fiyat farkı en fazla olan mahalleleri tanıtacağız. Daha sonra her gayrimenkul projesi için en uygun mahalleleri listeleyeceğiz.
Küçük bütçelere uyarlanmış mahalleler
Dijon'daki en uygun fiyatlı mahalleler Champ Perdrix, Arsenal, Bel Air ve Carrousel'dir.
İlk ikisi, özellikle 1200 ila 1900 €/m² arasında değişen fiyatları gösterir.Bu nedenle, daha küçük bütçeler gayrimenkul yatırımlarını tamamlama şansına sahip olacaktır. Bel Air ve Carrousel bölgelerindeki ortalama fiyat 2.300 €/m² civarındadır ve bu fiyat özellikle erişilebilir durumdadır.
Dijon'un en pahalı semtleri
Dijon'un en pahalı semtleri ağırlıklı olarak şehrin merkezinde ve batısında yer alıyor. Merkezde bulunan Cordeliers semtinden özellikle bahsedebiliriz. La Montagne, Combe à la Serpent – Le Lac ve Carrieres Bacquin sektörleri de oldukça yüksek fiyatlar gösteriyor.
Ortalama 2900 ile 3400€/m² arasında değişirken en popüler konaklama 4400€/m²'yi geçebiliyor.
Dijon'da ana konut olarak nereye yatırım yapılmalı?
Dijon Şehir Merkezi, şehrin en hareketli bölgelerinden biridir. Olağanüstü bir mimari mirasın yanı sıra çok sayıda mağaza, restoran ve hizmete ev sahipliği yapmaktadır.Temelde Grangier ve Cordeliers bölgelerinden oluşur. Şehir merkezinin çekiciliği ve başarısı, onu en pahalı sektörlerden biri haline getirmektedir. Bununla birlikte konutlar, genellikle 1800 ile 4000€/m² arasında değiştiği için oldukça değişken fiyatlarla satılabilir.
Biraz yüksek bir bütçeyle ana konut yatırımı yapmak istiyorsanız merkez ilçe tam size göre olabilir. Kiralama talebi özellikle güçlü olduğundan, bir kiralama yatırımı da karlı olabilir. İdeal hedef, öğrenciler ve merkez nüfusunda çokça bulunan aktif genç çiftler olacaktır.
Daha mütevazı bir bütçeyle bir aile konutu edinmek istiyorsanız Bourroches bölgesi ideal olabilir. Bu semt gerçekten de çocuklarınızla yaşamak için çok keyifli. Çok sayıda dükkan, birkaç okul ve yeşil alanlar var.
Ayrıca toplu taşıma araçları ile şehir merkezine hızlı bir şekilde ulaşmak oldukça kolaydır. Emlak fiyatları şehir merkezine göre daha uygundur. 2300 ile 3300€/m² arasında, ortalama 2800€/m² civarındadır.
Öğrencilere kiralamak için Dijon'da nereye yatırım yapmalı?
Faubourg Nord bölgesi özellikle öğrenciler arasında popülerdir. İkincisi, gerçekten de sektörde bulunan Grandes Ecoles'in çeşitliliğinden etkileniyor. Bölge özellikle SciencePo Paris kampüsüne ev sahipliği yapmaktadır. Oldukça genç nüfus, yaşam ortamını oldukça canlı ve samimi kılmaktadır. Bu nedenle küçük bir alana yatırım yapmak, hızlı bir şekilde kiracı bulmanızı sağlayacaktır. Ayrıca, birçok öğrenci mobilyalı konaklama yeri aradığı için LMNP durumu avantajlı olabilir.
Bu sektörde sıfır gayrimenkul fiyatları 2000 ile 4000€/m² arasında değişmektedir. Eski evler için ortalama 2700 €/m²'ye yakındır. Fiyattaki büyük eşitsizliklere rağmen, küçük alanlara oldukça erişilebilir. Son olarak, kiralar genellikle €11 ile €16/m² arasındadır.
Ailelere kiralamak için Dijon'da nereye yatırım yapmalı?
Port du Canal bölgesi, ailelerden güçlü kiralama talebi çeken birçok avantaja sahiptir.Doğal ve sakin yaşam ortamı özellikle popülerdir. Kanal ve yeşil alanlar boyunca bisiklet veya toplu taşıma araçları ile dolaşmak kolaydır. Okullar ve dükkanların da yakında olması kiralama talebini daha da artırıyor.
Son varlık ve en önemlisi, Port du Canal'daki ortalama konaklama fiyatıdır. Şehir merkezine olan yakınlığına rağmen ilçe oldukça cazip fiyatlara sahiptir. Orada bir mülk edinmek yaklaşık 2500€/m² alır.