En karlı sektörleri keşfedin
Guadeloupe'ta kiralık bir yatırım mı yapmak istiyorsunuz? Bu yazıda, takımadaların ana varlıklarını ve gayrimenkul projeniz için en çekici şehirleri sunuyoruz.
Neden Guadeloupe'ta kiralık yatırım yapmalı?
Guadeloupe, kiralama yatırımı yapmak için en cazip denizaşırı departmandır. Bu takımada, her yıl çok sayıda yatırımcıyı çeken birçok varlığa sahiptir.
Guadeloupe'nin tropikal iklimi her şeyden önce büyük bir avantaj. Takımadaların hem yerel halka hem de turistlere hitap eden bu "tropikal cennet" yaşam ortamını korumasını sağlar.
Turist çekiciliği Guadeloupe'nin ekonomik gelişmesinde büyük rol oynuyor. Takımadalar gerçekten de anakara Fransa'dan gelen turistler için en popüler denizaşırı destinasyondur. İkincisi, denizcilik faaliyetlerini, yaşam ortamını, kültürü, mirası ve gastronomiyi özellikle takdir ediyor. Guadeloupe'nin ekonomik gelişimi bu nedenle büyük ölçüde turizm merkezinin dinamizmine bağlıdır.
Son olarak, Guadeloupe tarih ve miras açısından zengin bir ülkedir. Özellikle UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer alan olağanüstü bir biyosfer rezervine sahiptir. Mimarisinin ve peyzajının çeşitliliği de yüksek kiralama talebini koruyan etkileyici bir varlıktır.
Şimdi Guadeloupe'daki kiralık yatırımınızın karlılığını en üst düzeye çıkarmak için en cazip şehirlere bir göz atalım.
Basse-Terre
Ana idari binalar Basse-Terre'de olduğundan Guadeloupe'nin resmi başkentidir. Adliyeye, genel kurula veya valiliğe ev sahipliği yapar. Basse-Terre, nüfusu arasında kiracıların çoğuna sahiptir (neredeyse %57). Bu kiracılar çoğunlukla, hoş yaşam ortamı, zengin miras ve şehirdeki çok sayıda dükkandan etkilenen ailelerdir. En çok talep edilen konaklamalar T3 ve T4'tür.
Guadeloupe'nin başkentindeki bir kiralık yatırım yine özellikle karlı olabilir. Gayrimenkul fiyatları 1557 €/m² civarında olup, bu yatırımcıların çoğu için uygun fiyatlıdır. Kiralar, mülke bağlı olarak 10 ila 15 €/m² arasında değişmektedir.Son olarak, Basse-Terre, turistler için sezonluk kiralama veya yerel halk için yıl boyunca kiralama için hızlı bir şekilde kiracı bulmanızı sağlayacaktır.
Pointe-a-Pitre
Pointe-à-Pitre, Guadeloupe'deki kiralık yatırımınız için şüphesiz en cazip şehirlerden biridir. Sadece 2.66 km²'lik bir alanı kaplamasına rağmen, bu kasaba takımadaların ekonomik başkenti statüsüne sahiptir. Gerçekten de ekonomisi ve turizm merkezi özellikle gelişmiştir. Pointe-à-Pitre limanı ve plajları, Guadeloupe'nin denizcilik faaliyetlerinin büyük bir bölümünü toplar ve bu sezonluk kiralamalar için çok iyi karlılık sunar.
Ancak yerel halk da dışlanmış değil. Gerçekten de Pointe-à-Pitre aynı zamanda öğrenci, misafirperver ve tarihi bir şehirdir. Özellikle çok sayıda öğrencinin varlığı sayesinde bu küçük kasabada kiralama talebi özellikle yüksektir.Kiracıların nüfusun yaklaşık %81,6'sını oluşturduğu tahmin edilmektedir. Bu nedenle konaklama yerinizi çok kolay bir şekilde kiralayabilir ve düşük sürelerden kurtulabilirsiniz.
Son olarak, Pointe-à-Pitre'deki emlak fiyatları yaklaşık 1000 ile 1450€/m² arasında değiştiği için özellikle uygun. Mülkünüze bağlı olarak 8 ila 15 €/m² arasında değişen kiralar belirleyebilirsiniz.
Baie-Mahault
Önceki iki şehrin aksine Baie-Mahault, Guadeloupe'deki en büyük ve en kalabalık şehirlerden biridir. 46 km²'lik alanı Grande-Terre adasından takımadaların iki ana parçası olan Basse-Terre adasına geçen gezginlerin çok uğrak yeridir.
Baie-Mahault özellikle gayrimenkul yatırımları için cazip bir şehir. Gerçek bir ekonomik akciğer, dinamik bir iş piyasasına, sağlam bir eğitim merkezine, dikkate değer bir mirasa ve ayrıca Pointe-à-Pitre'ye çok yakın bir yakınlığa sahiptir.
Konut stoğu, çocuklu ailelerin geniş nüfusuna mükemmel uyum sağlayan T3 ve T4'ten oluşuyor. Bu nedenle, hızlı bir şekilde kiralama şansınızı en üst düzeye çıkarmak için bu konaklama türünü tercih etmenizi tavsiye ederiz.
Gayrimenkul fiyatları Pointe-à-Pitre veya Basse Terre'dekinden önemli ölçüde yüksektir. Bununla birlikte, ortalama, anakara Fransa'daki birçok yatırımcı için oldukça uygun olmaya devam ediyor. Bu yaklaşık 2400 €/m²'dir. Kiralar 11 ile 17 €/m² arasında değişmektedir.