Fiyatlar hala yüksekse, istikrarları yakın olmalı
Paris ve banliyöleri 2010 yılında rekor bir emlak patlaması yaşadığından (2009'a kıyasla + %17,5), 2011'in daha yumuşak fiyatlarla el ele gideceği düşünülüyordu. Ve yine de senaryo devam ediyor. Paris'in iç banliyölerinde olduğu gibi fiyatların yüksek kaldığı bir pazarın durumu.
Paris belediyesinde gayrimenkul
Ekonomik kriz ve satın alma gücündeki düşüş, başkentin göbeğindeki gayrimenkulde hala hissediliyor. Bir yıl içinde, tüm bölgelerin fiyatları %13,5'ten (8. bölge) %20,5'e (13. bölge) yükseldi. 1 Aralık 2010'dan beri fiyatlar düşmedi. Bölgeye göre %4 ile %10 arasında değişen artış devam ediyor. Sonuç olarak, şehir içi Paris dairelerinin metrekare başına ortalama fiyatı şu anda 7.908 Euro. Bu, 19. bölgedeki en düşük fiyatlar arasındaki ortalamadır. 6 238 euro, 12 781 euro, başkentin en pahalı bölgesinde eski dairelerde metrekare başına: 6. bölge.
İç banliyölerde gayrimenkul
İç banliyöler, Paris şehrini çevreleyen üç bölümü içeren alandır: Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis ve Val-de-Marne. Daha geniş evler ve yeni ev çılgınlığı, bu bölgedeki satışların geçen yıl %89 oranında artmasına neden oldu; bu gelişme, öncelikle Val-de-Marne ve ardından Seine-Saint-Denis'in önünde Hauts-de-Seine'e fayda sağladı. Bu iç banliyölerdeki belediyelerde fiyatlar ulaşımın, özellikle de metronun yakınlığına göre değişmektedir. Bir gösterge olarak Hauts-de-Seine'de bir dairenin ortalama fiyatı 5.455 euro/m2 ve bir evin fiyatı 5.627 euro/m2'dir. Nogent sur Marne'de fiyatlar 3.575 ile 6.412 Euro arasında değişiyor (Bois de Vincennes'e ne kadar yaklaşırsanız bu rakam o kadar artıyor), fiyatların 3.433 ile 6.704 Euro arasında değiştiği Asnières'e benzer bir aralık. 93'te, Saint Denis'te metrekare başına 2,077 ila 3,642 avro arasında ve Montreuil'de metrekare başına 2,483 ila 4,829 avro arasında değişiyor. 2010 yılında en çok satış kaydeden iç banliyölerdeki kasabalar arasında Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Montreuil, Courbevoie ve Saint-Maur-des-Fossés'i bulduğumuzu unutmayın. İç banliyölerde bile fiyatlar yüksek kalıyor ve bazen Paris içi fiyatlara yaklaşıyor. Bu gözleme rağmen, baharın bitişine bir de eşlik etmesi gerektiği için umudumuzu yitirmiyoruz. artan faiz oranları ve ekonomik toparlanma. Bu nedenle fiyat istikrarı potansiyel olarak yakındır.