Hayalinizdeki evi inşa etmeden önce bilmeniz gerekenler
Gayrimenkul satın almak, kârlı bir yatırım yapmak isteyen ve istedikleri gibi ev sahibi olan Fransızlar için genellikle bir önceliktir. İdeal çözüm, gelecekteki evi için bir arsa seçmektir, ancak hayallerinin evini inşa etmeden önce tamamlanması gereken bazı formaliteler vardır. Konuyla ilgili daha fazla makale bulun: Bir ev inşaatı için iş tahmini
İnşaat arazisinin yeri için kriterler
Bir arsa seçimi, gayrimenkul kiralamalarındaki sürekli artış ve gayrimenkul alımlarının nispeten düşük faiz oranları karşısında acil ihtiyaçlara akıllıca cevap verir. Bu, orada bir ev inşa etmek için arazi satın almak için mükemmel bir fırsat: Böylece gelecekteki ikamet yerinizi dilediğiniz gibi elden çıkaracaksınız. İlk bakışta, yüzey ve şehir seçimi haneler için açıkçası bir önceliktir ve profesyonel ihtiyaçlar kadar kişisel beğeni meselesidir. Gerçekten de, kentsel veya daha doğrusu kırsal çevre, banliyö veya değil, aile durumu, herhangi bir gayrimenkul satın almadan önce dikkate alınması gereken kriterlerdir. Arazinin değeri bu nedenle muazzam bir şekilde dalgalanır ve bu nedenle piyasa fiyatlarının derinlemesine incelenmesi esastır.
Arsa satın almadan önce gerekli çalışmalar
Daha sonra önemli bir adım, idareden belirli temel bilgileri talep etmektir. Bu nedenle arazi kullanımı ve imar planı, arazi çalışmalarının getirdiği kısıtlamalar, alan, dikkate alınması gereken koşullardır. İnşaat maliyeti gerçekten de yakındaki ekipmana ve planlanacak düzenlemelere göre değişebilir, bu nedenle mümkün olduğunca fazla bilgi edinerek gelecekteki hayal kırıklıklarından kaçınmak tavsiye edilir. İnşaat arazisinin sınırlarının belirlenmesi de şehir planlama sertifikası başvurusu öncesinde önemli bir adımdır. Bir sörveyör tarafından yapılacaktır.
Farklı idari adımlar
İmar belgesi belediye hizmetlerinden veya satıcıdan alınacak olup, akabinde yapı ruhsatı alınması gerekmektedir. Bu, inşaat, emlak vergilerinin ödenmesi, ilk ret hakkı vb. ile ilgili çeşitli yasalarla ilgilidir. 18 ay geçerlidir, bu sertifika 2 aylık yasal süre içinde ücretsiz olarak düzenlenmelidir. Nihai yapı ruhsatını almadan önce, yerel şehir planlama planının yanı sıra öngörülebilir doğal riskler için bir önleme planı da dikkate alınmalıdır. Bunlar daha sonra gayrimenkul projesinin uyması gereken inşaatın doğasında bulunan çeşitli kısıtlamaları sağlar. Tüm bu adımlar atıldıktan sonra yapı ruhsatı alınabilir. Geçerli bir çalışma izni ile inşaat yapılabilir. Sigorta, müteahhit ve mimar seçimi de kesin işe başlamadan önce sağlanmalıdır.