Bir teras gerçekleştirmeye başlamadan önce bilinmesi gerekenler
Evinizin önünde veya arkasında teras olması güzel havalarda orada güneşlenmenizi, arkadaşlarınızı orada ağırlamanızı ve evinize artı değer katmanızı sağlar. Ancak teras oluşturmak için herhangi bir çalışmaya başlamadan önce, tek katlı teraslar ve yükseltilmiş teraslar için geçerli olan düzenlemeleri bilmelisiniz. Konuyla ilgili daha fazla makale bulun: Peyzaj işleri için teklif
Tek katlı teras ile yükseltilmiş teras arasındaki fark nedir?
Yerdeki bu tutunma ayrımı için konuşuyoruz. Tek katlı teras zemin seviyesinde yer almakta olup, zeminde bir ayak izi oluşturmamaktadır. Böylece, bir bahçede, çimenlikte, oturma odasının bir uzantısı olarak bir teras yaparsak, çimden hiçbir unsur çıkıntı yapmaz: gerçekten tek katlı bir terastır. Öte yandan, evin etrafındaki zemin eğimli ise, bunun evle aynı seviyeye getirilmesi gerekeceğinden, ya direkler üzerine ya da bir duvar işi sayesinde yükseltilmiş bir teras düşünülmesi gerekecektir. Bu durumda, zeminde kavrama vardır.
Veranda yapımı açısından yükümlülükler nelerdir?
Şehir imar yönetmeliği kuralları ve 3 Şubat 2012 tarihli genelge geçerlidir. Tek katlı teras inşaatının önceden herhangi bir idari formalite gerektirmediği metinlerden anlaşılmaktadır. Bununla birlikte, tek katlı kavramı oldukça belirsizdir ve hatta genelge, terasın sadece hafifçe yükseltilmesi durumunda basamakların gerekli olmadığını belirtir ve bu da şüpheye yer bırakır. Bu nedenle, herhangi bir işe girişmeden önce, haklarınız dahilinde olduğunuzdan emin olmak için ikamet ettiğiniz yerin belediye binasıyla iletişime geçmeniz çok daha mantıklıdır. Daha sonra bir yetkilendirme talebinde bulunup bulunmayacağımızı bileceğiz. Ve belediye bir kez onay verdikten sonra, belediyeye gönderilen bildiri hakkında hayal kurmayı göze alamayız. Bu nedenle dosyada belirtilenden çok daha büyük bir alana sahip bir teras inşa etmek suç olarak kabul edilir.
Düzenlemelere uyulmaması durumunda olası cezalar nelerdir?
İzinsiz yapılan inşaatlar ve önceden bildirime uyulmadan iş yapılması suç teşkil eder. Uygulanan cezalar, para cezasından yıkıma kadar çeşitlidir. Ve eğer onay verildikten sonra hala bir teras inşa etmek istiyorsa ve bunun inşası için belediyeden izin istenirse, bu talebin reddedilme olasılığı yüksektir. Komşular da teras inşaatının kendilerine zarar verdiğini düşünürlerse yasal işlem başlatabilirler.