Dubleksinizi bilerek hazırlamak için her şey
Gelecekteki bir dubleksin mutlu sahibi, eski bir binada dubleksinizin gerçekleştirilmesi ve geliştirilmesi için bazı temel ipuçları. Ancak dikkatli olun, düzenlemeler katı ve önünüzde çok iş var!
Dubleks: tek bir konaklama, iki kat
Dubleks kelimesi Latince'den gelir ve "çift" anlamına gelir. Mimaride, bir iç merdivenle birbirine bağlanan iki seviyeden oluşan tek bir konutu belirtir. Yeni veya yeni programlarda, dubleksler tasarım aşamasından itibaren tasarlanır: genellikle iyi ışık ve optimize edilmiş boşluklarla büyük hacimlere sahiptirler. Eskiden, bir dubleks oluşturmak önemli bir iş yükü gerektirir. İyi bilgi sahibi olmak daha iyidir: merdivenler için hazne yapmak, yalıtım, yenileme veya çatı pencerelerinin montajı, bu zaman alır ve yetkilendirme gerektirir.
Düzenleyici taraftaki dubleks
Bir binada üst üste yerleştirilmiş iki daireden bir dubleks oluşturulur. Ve eski olandaki düzenlemeler katıdır. Önce kat mülkiyetinden izin talep etmelisiniz. İster binanızın yıllık genel kurul toplantısında, ister olağanüstü bir toplantı yapılmasını talep ederek, ancak dikkatli olun, bu durumda masraflar tamamen size ait olacaktır. Mutlak çoğunluk (Madde 25b) yani oyların yarısı artı bir oyu almanız gerekir. Bu çoğunluğu sağlayamaz, ancak oyların en az 1/3'ünü alırsanız, meclis ikinci tura karar verebilir.
Sağlam bir vaka ve ciddi girişimciler
Yapılacak işin önemi göz önüne alındığında ve haznenin oluşturulması ile binanın yapısına dokunacağınız için, işin detaylı bir dosyasının mütevelli heyetine ve müşterek maliklerin sendikasına sunulması gerekmektedir. . Seçeceğiniz müteahhit, yapısal hasar sigortasına sahip olmalı ve işin bir mimar veya en az bir proje yöneticisi tarafından denetlenmesi gerekmektedir.
olası sürprizler
Bir dubleks yaratmaya dahil olmak, esneklik ve herhangi bir olasılık ile başa çıkabilmeyi gerektirir. Satın aldığınız parsellerin durumuna göre, yeni açıklıklarınızda binanın çatı katının yalıtımı, ahşap çerçevelerin yeniden başlaması, çerçevenin ahşabında parazitler ve hatta çatıda su yalıtımının olmaması gibi sürprizlerle karşılaşmanız gerekebilir. Bütün bunlar zaman ve ek bir bütçe gerektirir.
İlham verecek veya hayal kuracak fotoğraflar … "Dekoratif fotoğraflar"ı keşfedin
