Evde evreleme: Başlamak için tüm ipuçları!
"Konut geliştirme" olarak tercüme edilen ev hazırlama, bir mülkün kolay ve hızlı bir şekilde satılabilmesi için değerlenmesine olanak tanır. Stéphane Plaza'nın Maison à vente TV programı sayesinde popüler hale gelen bu gayrimenkul satış tekniği değerini kanıtlamaya devam ediyor. (Yeniden) Evde sahneleme konusunda uzman olmak için 10 ana kuralı keşfedin!
1. Binayı boşaltın
Evinizi yeniden satmadan önce büyük bir temizlik gerekli olsa da, bu yeterli değil! Sırala, depola ve dağıt… Evde sahnelemenin ilk kuralı bu! Ortalıkta duran dergilerinizi atın, kitaplıktaki dolaplarınızı ve kitaplarınızı düzenleyin, alanı açamayacak kadar hantal olan mobilyaları kaldırın ve iç mekanınızın nefes almasına izin verin!
2. Kaplamalara dikkat edin
Potansiyel alıcıları kazanmak için düzeltilmesi gerekenleri düzeltmeniz gerekir! Ve çoğu zaman, bunun sadece ayrıntı olduğunu düşünerek bitişleri gözden kaçırma eğilimindeyiz. Ne yanlış ama ! Çatlaklar, soyulmuş süpürgelikler, kırık anahtarlar veya akan bir musluk… Bakımsız bir ev görüntüsü vermeyin yoksa mülkünüzü satma şansınızı kaybedersiniz!
3. Nötr tonları tercih edin
İç mekanınızın mümkün olduğunca çok kişiye hitap etmesi için zamansızlık kartını oynamalısınız. Yani odalarınızın duvarlarını net ve zamansız tonlarla yenileyebilirsiniz. Renk dokunuşu için dekoratif aksesuarlara göz atın!
4. Her alanın bir işlevi vardır
Evde sahnelemede çok önemli bir başka kural: boşlukları, her bir köşenin bir ana işlev bulmasına izin verecek şekilde sınırlandırın. Bu, ziyaretçilerin kendilerini yansıtmalarına yardımcı olacaktır! Ve tek bir odada birkaç alan öne çıkıyorsa, bir bölme, renkli bir duvar bölümü, halı veya hatta bir mobilya parçası kullanarak alanları sınırlandırmayı düşünün!
5. Çok kişisel eşyalardan kaçının
Ziyaretçi evinizde dolaşırken projeksiyon yapıyorsa, bu satın alma eyleminin ilk adımıdır. Yani, onu koşullandırmaya her türlü ilginiz var. Ve kişisel eşyalarınızı saklamak bunu yapmanın yolu değil. Aile fotoğraflarını, tatil hatıralarını, kupaları, dini sembolleri ve fazla göze çarpan kişisel eşyaları unutun!
6. Eskiyle yeni bir şey yapın
Evde evrelemenin en büyük avantajlarından biri, büyük bir yatırım gerektirmemesidir. Gerçekten de, onlara ikinci bir gençlik vermek için eski nesneleri yeniden kullanmak adettendir. Buna ileri dönüşüm denir. Bu nedenle, eski mobilyaları yenileyerek ve dekoratif objeleri kaçırarak iç mekanınıza bir destek vermekten çekinmeyin!
7. Aydınlatmayı ihmal etmeyin
Işık. Bu, alıcılar tarafından en çok aranan kriterlerden biridir. Dışarıya geniş açıklıklarınız yoksa, doğal ışık eksikliğini yapay ışık kaynaklarıyla telafi etmeniz gerekecek. Aydınlatmanızı çoğaltın, dinlenme alanları için loş ışıklar seçin ve hepsinden önemlisi, ziyaretler sırasında her şeyi açmayı unutmayın!
8. Girişe dikkat edin
Bu, potansiyel alıcıların göreceği ilk madeni paradır. Onlar üzerinde iyi bir izlenim bırakmak için bu odanın dekoruna dikkat etmeniz sizin yararınızadır. İşlevsel, samimi ve sıcak bir dekor yaratarak bir aşk yaratın. Koltuk, portmanto, buket çiçek, sıcacık halı… Fikir, onları hemen kapının önünde büyülemektir!
9. Temizleyin ve kokuyu giderin
İç mekanınız ziyaretçiler için hazır olduğunda, tek yapmanız gereken her şeyi (tekrar tekrar) temizlemek. Toz, leke, parmak izi… Kirliliğe savaş açın ve mekanların (çöp, nem, hayvanlar…) kokusunu gidermeyi unutmayın. Çünkü evinizde kokulara alışkınsanız, kokuların birden fazla kokuyu ertelemesi olasıdır!
10. Küçük şeyleri düşünün
Son olarak, ziyaretçilerin kendilerini yansıtmak istemesini sağlamak için birkaç küçük dokunuş gibisi yoktur. Mumları yak, oraya buraya taze çiçek buketleri kur, fırında kurabiyeleri ısıt… Ziyaretçilerin kendilerini evlerinde hissetmelerini sağla!