Yüz germe hakkında her şey
Estetik veya enerji nedenleriyle, yasal zorunluluklara uymak için … hepimiz bir gün ya da başka bir yüz gerdirme yapmak zorunda kalıyoruz! Neyle ilgili ? Bu çalışma hangi durumlarda yapılmalıdır? Kanun ne diyor? Farklı adımlar nelerdir? Yüz germe hakkında bilmeniz gereken her şeyi öğrenin!
Yüz germe nedir?
Zamanla, cepheniz teste tabi tutulur. Çatlaklar, sıvaların soyulması, duvarların soyulması, boyanın zarar görmesi, derzlerin bozulması, su sızması, kötü yalıtım… Daha fazla bozulmayı önlemek için binanızın cephesini yenilemeniz gerekir. Buna yüz germe denir. Bu restorasyon evin (veya binanın) görünen tüm unsurlarını ilgilendirmelidir. Bu nedenle buna mahfaza kapatma ve koruma cihazları da dahildir. Başka bir deyişle, yüz germe bir yenilemedir.
Bilmekte fayda var: Cephe makyajının mal sahibi (veya ortak mal sahibi) tarafından yapılması gerektiğini unutmayın. Bu nedenle idari prosedürler ve sitenin izlenmesi onun sorumluluğundadır.
Cephe estetiği hangi durumlarda yapılır?
Birkaç neden sizi bir yüz gerdirme yapmaya itebilir:
- Estetik nedenlerle: yüz germe evinize ikinci bir hayat verir. Aynı zamanda, teklif edilen bir satış durumunda bir mülkün değerini artırmayı mümkün kılar.
- Yalıtımı iyileştirmek için: zamanla cepheniz bozulur ve ısı ve ses verimliliğini kaybeder. Yüz germe daha sonra evinizin yalıtım performansını artırır. Bu size çok fazla enerji tasarrufu sağlayacaktır!
- Cephenizi sağlamlaştırmak için: Yüz germe, her şeyden önce evinizin yapısını sağlamlaştırmanıza ve böylece daha uzun bir kullanım ömrü sağlamanıza olanak tanır.
- Yasaya uymak için: İnşaat ve Konut Kanunu'na göre cepheler temiz tutulmalı ve konut sakinleri veya yoldan geçenler için herhangi bir tehlike arz etmemelidir. Cephe yenileme her 10 yılda bir yapılmalıdır.
Yasal yükümlülükler
Estetik nedenlerle veya cezai nedenlerle yüz germe yaptırıyor olsanız da, atılması gereken tüm adımları bilmelisiniz. Yaptığınız iş cephenin görünümünü değiştirmeyecek ise yapı ruhsatına ihtiyacınız olmayacaktır. Öte yandan, kaplama veya rengi değiştirmek isterseniz, yükümlülüklerinizi öğrenmek için belediyenizle iletişime geçmelisiniz.
Her durumda, en ufak bir gaftan kaçınmak için önceden bir çalışma beyanı sunmak tercih edilir. Tüm işlemlerinizde size yol gösterecek olan DDE (Donanım Dairesi Başkanlığı) veya CAUSE (Mimarlık, Şehircilik ve Çevre Konseyi) ile iletişime geçebilirsiniz.
Bir cephe yenilemesinin farklı aşamaları
Her şeyden önce, mevcut cephenizin zayıf yönlerini belirlemelisiniz. İhtiyaçlarınızın tam ve kesin teşhisini yapmak için kalifiye bir uzmanla iletişime geçin. Ne olursa olsun, cephe makyajı birkaç aşamada gerçekleştirilir. Kaplamanız ister tuğla, ister beton, ister ahşap, ister taş olsun, tedavilerini alabilmesi için mutlaka temizlenmelidir. Bu zımparalama, soyma veya zımparalama ile yapılabilir. Cepheniz yenilenmeden önce işlem görmeli ve korunmalıdır. Yine, hepsi kaplama türünüze bağlıdır. Ardından yenileme çalışmaları (delik ve çatlakların doldurulması, izolasyon vb.) ve bitişler (sıva, cephe kaplama, cephe kaplama vb.) gelir.