Bir çiftlik evini nasıl konforlu bir eve dönüştüreceğinizi öğrenin!
Eski bir çiftlik evi veya terk edilmiş bir ahır satın almak için yatırım yapmayı mı planlıyorsunuz? Bu makale ilginizi çekecek, bu tür bir yenilemede başarılı olmak için gerekli adımları açıklıyor. Hiçbir şeyi unutmadığınızdan emin olmak için kontrol edin!
1. Bir çiftliğin yenilenmesi: neye bulaştığınızı anlamak
Eski bir binayı yenilemek, tarihe batmış bir hevesle yapılmış bir seçim değil, neye adım attığınızı bilmek zorundasınız. Çiftlik evleri ve ahırlar var belirli mimariler. Yüksek tavanlara ve kalitesiz yalıtıma sahiptirler. Ayrıca, eski binalar standartlara uygun değildir ve genellikle büyük çatı ve/veya temel sorunları yaşar. NS bir çiftlik evinin tamamen yenilenmesi belirli bir maliyeti vardır ve herkes tarafından erişilebilir değildir.
Bu tür faaliyetlerde bulunmak doğrudur yenileme projesi karmaşık bir işlemdir … Bununla birlikte, bir satın alma çiftlik evi geniş dış alanları olan büyük bir binayı makul bir fiyata satın almanızı sağlar. İşten korkmamalısınız, ancak kişiselleştirilmiş bir iç mekan elde etmeyi sevdiğiniz sürece seveceksiniz. Gerçekten de eskinin cazibesi her yerde ve olasılıklar sonsuz. Pek çok müştemilattan bahsetmiyorum bile! Bu nedenle, bir bütçeniz olduğunu göz önünde bulundurarak, artıları ve eksileri tartmak için zaman ayırmalısınız.
2. Bir çiftlik evinin yenilenmesi için idari kısımla başlayın
Her büyük projede olduğu gibi, bir çiftlik binasının yenilenmesi belirli idari yükümlülüklere tabidir. Bu renovasyona başlamadan önce önemli bir adımdır, projenizi uyumlu hale getirir. Bir çiftlik veya ahır söz konusu olduğunda, düzenlemeler daha karmaşıktır. Gerçekten, onlar çiftlik binaları, daha sonra satın almadan önce hedef değişikliğini doğrulamanız gerekir. Çiftliğin yaşanabilir hale gelmesi için dönüştürülmesi gerekir. konut yapısı. Belediyeler genellikle bu tür bir dönüşüme karşı çıkıyor, bu yüzden davanızı savunmanız gerekecek.
Daha sonra, ihtiyacınız olacak şehir planlama sertifikası istemek. Belediyenizi ilgilendiren tüm düzenlemeleri bir araya getiren resmi bir belgedir. Derler Arazi Kullanım Planı (POS) ve Yerel Kent Planı (KEYİFLİ). POS ve PLU, her belediye için uyulması gereken tüm kuralları bir araya getirir. Dönüşümünüz belediye tarafından kabul edilir ve yürürlükteki şartları sağlıyorsa başvurunuzu yapabilirsiniz. Yapı ruhsatı talebi. İzin kabul edildikten sonra, tek yapmanız gereken işe başlamak.
3. Binanın mimari mirasını koruyun
Çiftlikler çiftlik binalarıdır, ancak şehirdeki eski konutları kıskanacak hiçbir şeyleri yoktur. Nitekim bunlar çoğu zaman sağlam ahşaplar ve olağanüstü taşlarla inşa edilmiştir, bazen elle kesilmiş … çiftlik evini yenileme projesi sonuca varmak, düşünmek binanın mimari mirasını korumak. Bu unsurların dekora çekicilik ve karakter katacak varlıklar olduğunu unutmadan, hikayenize saygı duymanızı ve anlatmanızı sağlayan bir dikkattir. Yapıdan en iyi şekilde yararlanmak için bir mimarla iletişime geçmeyi düşünün.
4. Tadilattan önce ahır veya çiftlik evinin temellerini kontrol edin
Temeller binanın zemini ile birinci katı arasında yer almaktadır. Binayı stabilize eder ve kuru tutarlar. Yapmalısın temellerin durumunu kontrol edin, bu çalışmanın ilk aşamasıdır. Çatlak ve kopma olup olmadığını kontrol edin, kötü durumdaki temeller çökebilir, bu nedenle yenilenmeleri gerekir!
5. Çiftlik evinin cephesini inceleyin ve yenileyin
NS cephe çiftlik evinin görünen kısmıdır, kötü hava, rüzgar ve güneşe karşı karşıyadır. Zamanla bozulur ve orijinal güzelliğini kaybedebilir. a yüz germe Herhangi bir çatlak, bozulmuş derz veya pürüzlü kaplama görürseniz kontrol ettirmeniz önerilir.
6. Doğramaları değiştirin ve çiftliğin çatısını inceleyin
Bir evin doğrama olduğunu kapılar ve pencereler. Eski bir çiftlik evinin bir iyi termal konfor sağlamak için açıklıklarının yenilenmesi ve akustik. Eski çiftliklerde zırhlı kapılar ve çift cam yok… Çatıya gelince, cephe ve temeller gibi kontrol edilmesi gerekiyor. Kırılganlık, küf veya hasarlı çerçeve durumunda, onu da yenilemeniz gerekecektir.
7. Eski çiftlik evinin donanımını modernize edin
Kim eski bina diyor, eskimiş tesisler diyor… Gerçekten de çiftlik evinin yenilenmesi bir bakım gerektiriyor. elektrik şebekesinin onarımı onu güvenceye almak için. Ayrıca sıhhi tesisatı da kontrol etmeniz gerekecek, ısıtma sistemi ve izolasyon. Ama iyi haber, bunun için mali yardım var … Ayrıca, son teknoloji ekipmanlar daha verimli ve enerji ve para tasarrufu sağlıyor!
8. Eski bir çiftliği yenilemek için mevcut mali yardım hakkında bilgi edinin.
Enerji geçişine bir dizifinansal yardım enerji yoksulluğuyla mücadele etmeyi ve verimli ve daha az enerji tüketen cihazların kurulumunu teşvik etmeyi amaçlıyor. Devlet, örgütler, dernekler, ajanslar ve hatta yerel yönetimler tarafından sunulan yardımlar, temel olarak enerji yenileme. Daha doğrusu ısıtma, sıcak su, havalandırma, elektrik ve izolasyon. Örneğin, sıfır faizli eko-kredi, enerji geçiş vergisi kredisi, enerji bonusu ve çok daha fazlasını bulabilirsiniz. Bundan nasıl yararlanacağınızı öğrenin ve çiftliği yenileme maliyetini azaltmak.
9. Çiftlik evinin otantik cazibesini ifade etmek için dekorasyona özen gösterin
Sadece olduğun için değilçiftlik satın al bu dekorasyon önemli değil. Aksine, eski çiftlik binalarının şüphe götürmeyen bir çekiciliği ve pek çok karakteri var. Bu nedenle zaman ayırarak çiftliğin dekorasyonuna dikkat et, benzersiz ve samimi bir ev yaratabilirsiniz. Bu yüzden tarzınızı tanımlayın ve ortama uygun bir dekorasyona başlayın. çiftliğin eski karakterini ortaya çıkar yakın zamanda yenilenmiştir.
10. Dış mekanı rahat bir bahçeye dönüştürün
Bir çiftlik satın aldığınızda, daha önce tarım veya hayvancılık için kullanılan devasa bir arazi parçası elde edersiniz. ile başlamalısın yeşil alanları koruyun ve onları rahat bir bahçeye dönüştürün ve yeşil. Bunun için sonuncusu gelse bile çevre düzenlemesini düşünmelisiniz. bir çiftliği yenilemek için kurallar ve ipuçları. Çiftliğinizde müştemilatlar, ahır, kümesler vb. olabilir. Eğer öyleyse, bunlardan en iyi şekilde yararlanın ve parça parça yenileyin.