Teknik ve idari özellikleri tanımlayın
Eski bir ahıra aşık oldun mu? Eski bir binanın tadilatını üstlenmek büyük bir uzmanlık gerektirir. Böyle bir maceraya atılmak, önemli kişisel yatırım ve önemli öğrenme gerektirir. Restorasyon konusunda uzman mimar Frédéric Charpentier'den açıklamalar.Gilles Wallon tarafından toplanan yorumlarBir evin restorasyonuna başlamadan önce ilk olarak nelere dikkat edilmelidir?Bazı bakım işlerini kendiniz yapabilirsiniz: cephelerde ara sıra küçük onarımlar, pencerelerin ve panjurların boyanması.Eski bir binanın tamamen restorasyonu için durum farklıdır: bir ön çalışma yapmak ve bir teşhis koymak gerekir. Çalışmalar sırasında habitatın eski karakterini koruyabilmek için genellikle eski yapıların bulunması ve gözlemlenmesi gerekmektedir. Catering bir meslektir, bu işi yapmak isteyenler mutlaka dernek veya derneklerle eğitim almalıdır. Örneğin, Maisons Paysannes de France ile küçük işleri kendi başınıza yapmanıza olanak tanıyan stajlar bulabilirsiniz.Bir evi restore ederken kaçınılması gereken tuzaklar nelerdir?Yağış en büyük tehlikedir. Genellikle her şeyi kendimiz yapabileceğimize ve bunun basit olduğuna inanırız. Ağır şeyleri kendi başınıza onarmayı başarmak için, zamanınızın büyük bir bölümünü ona ayırmanız gerekir. Bütün bir evi yenilemek, haftalarca, hatta aylarca süren bir çalışmayı, gerçek bir mevsimsel faaliyeti temsil eder.Büyük işler için profesyonellere başvurmaya karar verirseniz, önceden tanımlanmış teknik ve idari şartnamelere sahip olmadan ticari istişarelere başlamamalısınız. Açıkçası, örneğin, dış cepheye kireç sıva sunan bir müteahhit ile eski bir evin üzerine ekonomik tek kat sıva sunan başka bir müteahhit varsa, bu aynı teknik değildir ve bu iki farklı fiyat üretecektir. Sonuç çok farklı olduğunda, yalnızca fiyata atıfta bulunmak cazip gelebilir.Bir evi restore etmenin maliyeti nedir?Maliyetler, yapılması planlanan onarımlara ve yeni kurulumlara göre son derece değişkendir. Çatıyı, tadilatı, pencereleri, kapıları, zeminleri, ısı yalıtımını, iç kaplamaları, elektriği ve hatta sıhhi tesisatı siz yapsanız da yapmasanız da, farklar çok büyük olacaktır. Mevcut duvarları ve çatısı olan boş bir eski binayı restore etmek, yeni bir ev inşa etmekle hemen hemen aynı maliyettedir.Ama sonunda, belli ki, eski bir evde mimari kalite yeni bir evden çok daha yüksek olacaktır. Çünkü eski ve miras karakteri çok değerlidir.Frédéric Charpentier, eko-inşaat ve kaliteli yeni inşaat konusunda uzmanlaşmış bir DPLG restorasyon ve miras mimarıdır.>Daha fazla bilgi www.architecte.free.fr