Şarap dünyasının başkentine yatırım yapmak için tüm iyi nedenler
Bu yazımızda yatırımcıları Bordeaux'ya yatırım yapmaya teşvik edebilecek farklı avantajları göreceğiz. Hem kiralık yatırım hem de ana konut için şehrin güçlü yanlarını sıralayacağız. Daha sonra şehrin farklı semtlerindeki gayrimenkul fiyatlarının envanterini çıkaracağız.
Bordeaux'ya ana konut olarak yatırım yapın
Bordeaux şehrinin, ana konutunuzu oradan satın almak istemenize neden olacak birçok avantajı vardır. Fransa'nın güneybatısındaki konumu özellikle avantajlıdır. Şehir, Biscay Körfezi'nden yaklaşık bir saat uzaklıktadır. Lacaneau-Océan, Porge-Océan, Bordeaux-Las ve hatta Grand Crochot plajı gibi çeşitli plajlar da oldukça popülerdir. Okyanus iklimi oldukça ılıman kışlar ve oldukça hoş yazlar sunmaktadır. Aşırı soğuğa ve sıcak hava dalgalarına dayanamıyorsanız bu şehir tam size göre.
Bordeaux aynı zamanda uluslararası alanda mirası ve dünya şarap başkenti statüsüyle tanınan bir turizm şehridir. Bordeaux'nun kaleleri ve üzüm bağları gerçekten de şehrin gastronomisinin temel unsurlarıdır. Bu prestij, birçok turistin yanı sıra birçok sakini de kendine çeken Bordeaux'nun ekonomik ve kültürel dinamizmine katkıda bulunuyor.Gerçekten de yaşamanın, çalışmanın ve çocuk yetiştirmenin güzel olduğu bir şehir. Bordeaux, dinamik bir istihdam havuzunun yanı sıra çok sayıda okul ve üniversiteden yararlanır.
Güzel taş sevenler de mutluluğunu Bordeaux'da bulacak. Şehir, doğrudan klasik ve antik mimariden esinlenen bir mimari tarz sergiliyor. Saint-Michel Bazilikası, Büyük Tiyatro, Girondinler Anıtı, Porte de Bourgogne, Porte d'Aquitaine veya Rohan Sarayı gibi çeşitli prestijli anıtlara hayran kalacaksınız.
Son olarak kültür ve eğlencenin şehirde önemli bir yeri var. Çeşitli tarih ve sanat müzeleri, sergi mekanları, performans salonları ve spor komplekslerine sahiptir.
Kiralamak için Bordo'ya yatırım yapın
Bordeaux'ya kiralamak için yatırım yapmak özellikle karlı olabilir. Az önce gördüğümüz gibi şehrin birçok avantajı var ve sakinlerine çok keyifli bir yaşam ortamı sunuyor.Kiralama yatırımcıları bu nedenle güçlü kiralama talebinden yararlanabilir. Bordeaux oldukça genç bir nüfusa sahiptir (gençlerin ve genç işçilerin %30,1'i) ve her yıl 54.000'den fazla öğrenciyi ağırlamaktadır. Küçük alanlardaki kiralık yatırımlar bu nedenle özellikle karlı.
Bordo'da ortalama emlak fiyatı oldukça yüksek olsa da, bazı mülkleri 3500€/m²'den daha düşük bir fiyata satın almak mümkündür. Yine stüdyolar veya tek yatak odalı daireler gibi küçük konaklama birimleri, makul bütçeler için en iyi seçeneklerdir.
Bordeaux'da emlak fiyatları
Bordo'da yeni emlak fiyatları oldukça yüksek. Dairelerin yaklaşık 4717€/m²'ye satıldığı tahmin ediliyor. Ancak bu fiyatlar şehrin farklı sektörlerine göre değişiklik gösterebilmektedir. Aralık genellikle 3097 ila 6136€/m² arasındadır. Yeni evler mahalleye bağlı olarak 3804 ile 7543 €/m² arasında satılabilir.Ortalamanın 5801€/m² olduğu tahmin ediliyor.
Eski emlak piyasası daha istikrarlı fiyatlar gösteriyor. Bordeaux'da eski bir mülkün satın alınması 4085 ile 5654 €/m² arasında bir zaman alacaktır. LPI-SeLoger barometresinin ortalama fiyatı 4.795 €/m²'dir. Ayrıca, kiralar €13 ile €21/m² arasında değişmektedir ve ortalama €16/m² civarındadır.
Bordeaux'nun en hesaplı ve pahalı semtleri
Çoğu Fransız şehrinde olduğu gibi Bordeaux'nun en uygun fiyatlı bölgeleri varoşlarda. Örneğin, şehrin kuzey-batısında, ortalama fiyatın m² başına 4.478€ olarak tahmin edildiği Caudéran-Barrière Judaïque bölgesi örnek verilebilir. Kuzeydoğudaki Lac-Bacalan da oldukça benzer fiyatlara sahip. Son olarak Bordeaux'nun doğusunda ve güneydoğusunda oldukça uygun fiyatlar sunan La Bastide semtinden bahsedebiliriz.
Bordeaux şehir merkezi daha pahalı. Quinconences, Fondaudège ve Saint-Seurin bölgeleri en pahalı bölgeler arasındadır.Eski mülklerin ortalama fiyatı 5400€/m²'den fazlayken, bazı yeni programlar 7000€/m²'yi geçebilir.
Diğer Fransız şehirleri hakkında bilgi ister misiniz? Diğer makalelerimize başvurmaktan çekinmeyin!