Projeniz için en iyi sektörü seçin
Bordeaux, Fransa'nın en çekici şehirlerinden biridir. Bu nedenle birçok yatırımcının burada bir ana konut edinmeyi veya kira yatırımı yapmayı düşünmesi doğaldır. Ancak, gayrimenkul projenizin başarısı için konum belirleyici olacaktır. Bugün size Bordeaux'da yatırım yapabileceğiniz en iyi mahalleleri sunuyoruz.
Ailenle yaşamak için Bordo'da nereye yatırım yapmalı?
Bordeaux, çalışanların ve genel olarak Fransızların en sevdiği şehirler arasında yer alıyor. Bu nedenle birçok çocuklu aileyi çekmesi şaşırtıcı değil.
Halk Bahçesi
Jardin Halk bölgesi, ailelerin aradığı tüm varlıklara sahiptir. Gezmek ve eğlenmek için mükemmel yeşil alanlara sahiptir. Doğa Tarihi Müzesi'nin yanı sıra birçok mağaza da bulunmaktadır. Bu nedenle Halk Bahçesi, tüm olanaklara yakın kalırken doğa ve kültürü mükemmel bir şekilde birleştirir. İlçede ayrıca birkaç ilköğretim ve anaokulu bulunmaktadır. Gayrimenkul fiyatları, mülklere ve sokaklara bağlı olarak yaklaşık 3.500 € ile 5.300 €/m² arasında değişmektedir.
La Bastide
Bastide bölgesi de birçok aileyi kendine çekiyor. Özellikle birçok okul ve çalışma alanı sayesinde hem çocuklar hem de ebeveynler için ideal bir ortam sunuyor.Botanik Bahçesi'nin yanı sıra Parc des Berges'in varlığı sayesinde yaşam ortamı da huzurlu. Bölge ayrıca çok sayıda mağaza, restoran ve eğlence mekanına sahiptir.
Emlak fiyatları genellikle konaklama yerine göre 3500 ile 5000€/m² arasında değişmektedir. Bazı yeni daireler ayrıca 3000€/m²'den daha ucuza satılabilir.
Öğrencilere kiralamak için Bordo'da nereye yatırım yapılmalı?
Bordeaux'nun nüfusu çoğunlukla kiracılardan oluşuyor. Sakinlerin% 66,5'inden fazlası evlerini kiralıyor. Şehir ayrıca yılda yaklaşık 54.000 öğrenciyi ağırlıyor ve bu da genel nüfusun oldukça genç yaş ortalamasını kısmen haklı çıkarıyor. Sakinlerin %30,1'inden fazlası 15 ila 29 yaş arasındadır.
Saint-Pierre
Saint-Pierre bölgesi, Quinconce bölgesinin doğusunda, Garonne nehrinin kıyısında yer alır. Burası Bordeaux'nun tarihi bölgesi.Dinamik ve canlı olan bu semt, özellikle gençler için keyifli bir yaşam ortamı sunuyor. Bordeaux Üniversitesi'nin Victorire kampüsü de bulunmaktadır. Bu bölgede yüksek öğrenci kiracı yoğunluğunun olmasının iki ana nedeni bunlardır. Bu tür taleplere uygun şekilde cevap verebilmek için stüdyolardan üç yatak odalı dairelere kadar oldukça fazla konaklama seçeneği bulunmaktadır.
Bordeaux'nun merkezindeki konumu, emlak fiyatlarının oldukça yüksek olmasına neden oluyor. Ancak bunun kiralama talebini az altıcı bir etkisi yoktur. Saint-Pierre bölgesinde bir ev satın almak ortalama 5000 €/m²'ye mal olur. Kiralar caddeye göre 13 ile 18€/m² arasında değişiyor.
Chartronlar
Chartrons bölgesi, Saint-Pierre bölgesinin kuzeyinde ve Grand-Parc bölgesinin doğusunda yer alır. Ayrıca Garonne boyunca uzanır ve öğrencilere kiralamak amacıyla Bordeaux'ya yatırım yapmak için idealdir.Bu bölgede birkaç büyük okul var. Bunların arasında IFP Bordeaux Business School, ESI Business School, ESG Bordeaux ve hatta ESCEN Bordeaux'dan bahsedebiliriz. Bu farklı kuruluşların varlığı bu nedenle öğrencilerden güçlü bir kiralama talebine yol açar.
Emlak fiyatları Saint-Pierre bölgesindeki fiyatlara oldukça benziyor. Ancak, bazı mülkler 6.000 €/m²'den daha yüksek bir fiyata satılabilir. Özellikle Quai des Chartrons'ta olmak üzere belirli sokaklarda kiralar 20€/m²'ye ulaşabiliyor.
Pinel yasasına göre Bordeaux'da nereye yatırım yapılır?
Bordeaux şehri, Pinel B1 bölgesinde yer almaktadır. Pinel yatırımı için en uygun ilçeler arasında şehir merkezini sayabiliriz. Gelişimini yeni emlak etrafında inşa eden, gerçekten de tam mutasyonda gergin bir alandır. Brazza'nınki gibi birkaç eko-bölge yavaş yavaş ortaya çıkıyor.La Bastide'nin kuzeyinde yer alan bu bölge, yakın gelecekte 4590'dan fazla yeni konut birimini ağırlayacaktır.
Brazza rıhtımı, bütçeniz ne olursa olsun Pinel yasasına yatırım yapmanızı sağlayacak geniş bir fiyat eşitsizliğine sahiptir. Gerçekten de ortalama 2600 ile 4900 €/m² arasında yeni daireler var. Yeni evler ise 3400 ile 6500€/m² arasında değişen fiyatlar sergiliyor.