Aslında, mülk hasarı, mahalle endişeleri veya ödenmemiş kiralar azınlık fenomenleridir.
Gürültülü ve dikkatsiz kiracılar, ödenmemiş kiralar, kötü tanımlanmış yasal çerçeve … Ortak konut etrafında dönen klişeler can sıkıcı ve ev sahipleri, mülklerini haneler ve ailelerin dışından birkaç kişiye kiralama fikrine karşı genellikle temkinli davranıyorlar. Bununla birlikte, finansal faydadan başlayarak avantajlar çoktur! Sosyal platform Weroom'un kurucusu Thomas Villeneuve, bir ev sahibiyle ortak bir daire için pazarlık yaparken keşfedilecek bazı yollar gösteriyor. Kiralık bir konaklama yeri arayan daha fazla insan ortak yerleşim çözümünü düşünüyor. Ancak, bu yaşam tarzını pek olumlu görmeyen sahipleri ikna etmek her zaman kolay olmuyor… Ancak Thomas Villeneuve'nin bize açıkladığı gibi, tersine dönme eğiliminde olan bir eğilim.Weroom.com sosyal platformu nedir?
T. Villeneuve: Sitemiz, bireylerin gelecekteki oda arkadaşlarını hızlı ve güvenli bir şekilde bulmalarına yardımcı olmak için oluşturuldu. İki yıl içinde, artık tam bir şeffaflık içinde değiş tokuş yapabilen gerçek bir kiracılar, mal sahipleri ve emlak acenteleri topluluğunu bir araya getirdik. Airbnb platformu gibi, sahipleri de dünyanın her yerinde Weroom aracılığıyla rezerve edilebilen ve ödemesi yapılabilen ortak odalar sunar. Bugün Fransa'da ve yurtdışında yaklaşık 300.000 kullanıcıyı bir araya getiriyoruz!Bir Fransız oda arkadaşının tipik profili nedir?
Oda arkadaşları artık geçmişte olduğu gibi çoğunlukla öğrenci değil: son yıllarda genç işçi sayısında gözle görülür bir artış oldu. Oda arkadaşlarının artık %50 öğrencisi ve %50 genç çalışanı var, genellikle 25 ila 35 yaşları arasında; ortak konaklamayı seçen yaşlı insanlar Fransa'da hala çok nadir görülen bir olgudur… Profiller açısından, tüm sosyo-profesyonel kategorilerin oldukça dengeli bir temsili ile erkek kadar kız çocuğu. Tek dikkate değer fark coğrafi taraftadır: kırsal alanlarda çok az oda arkadaşı vardır ve kiracıların şehir için net bir tercihi vardır.
Bir mal sahibinin mülkünü paylaşmasının önündeki başlıca engeller nelerdir?
Hala karikatür korkuları var, Épinal'in oda arkadaşıyla bağlantılı gerçek görüntüleri. Ancak pratikte mülkün zarar görmesi, mahalle kaygıları ve hatta ödenmemiş kiralar azınlık bir olgudur! Weroom'da, kiracılarından memnun olan ev sahiplerinden günlük referanslar alıyoruz. Ayrıca, ortak konaklamanın geleneksel kiralamaya göre ödenmeyen kira riskini en aza indirdiği unutulmamalıdır. Çoğu kiralama sözleşmesinde kullanılan ortak kiralama, garantör sayısını ve kefalet miktarını artırır: ikincisi, bireylerin her zaman sunamayacakları bir teminatı temsil eder.Bir mal sahibini ortak bir dairede kiralamaya nasıl ikna edebilirsiniz?
Özellikle mülk çekici olmayan bir bölgede bulunuyorsa, ortak bir konaklama biriminde geniş bir alan kiralamak, mülk sahibi için kiralık boş yer olmamasının en güvenli yoludur. Öte yandan, konaklama koşulları kusursuz olmasa bile, ortak konaklama, geleneksel bir kiralamaya göre daha yüksek kiralarla finansal açıdan çok daha avantajlıdır. Ortak konaklamayı tercih eden kişiler, ayrıntılar konusunda genel olarak daha az dikkatlidir! Ev sahipleri için bir diğer avantaj: Eşyalı mülklerini kiralama kolaylığı ve bunun sonucunda vergi avantajları… Genel olarak, ortak konaklama, kiracıları hızlı bir şekilde bulmak ve mülkünüzü uzun süre boş bırakmamak için iyi bir çözümdür.