Güneşli günlerde kira gelirinizi nasıl maksimize edebilirsiniz?
Bu yazımızda size yazın kiralık tatil için karlı 3 şehir sunuyoruz.
Ajaccio: yazın sezonluk kiralama için vazgeçilmez şehir
Ajaccio, Korsika'nın başkenti ve en büyük şehridir. Akdeniz'in kenarında yer alan belediye nüfusunda yaklaşık 71.361 ve yığılmasında 83.148 kişiye ev sahipliği yapmaktadır. 82.03 km²'lik kasaba, Nisan ve Ağustos ayları arasında 3 milyondan fazla ziyaretçiyi ağırlaması nedeniyle turistler arasında oldukça popüler bir şehir.
Ayrıcalıklı konumu, turistlerin adanın diğer cazip şehirlerine kolayca ulaşmasını sağlar. Bonifacio ve Porto-Vecchio'dan özellikle 2:30, Calvi'den 3 saat ve Propriano'dan 1:20.
Emlak fiyatları gayrimenkule ve sektöre göre oldukça değişkendir. Yeni daireler genellikle 2724 ile 5535 €/m² arasında satılmaktadır. Yeni evler ise 3278 ile 6478 €/m² arasında değişen fiyatlar sergiliyor. Şehir bu nedenle yüksek ve daha mütevazı bütçeler için uygun olabilir. Ortalama fiyatın hem yeni hem eski olmak üzere yaklaşık 4.000€/m² olduğu tahmin ediliyor.
Kiralar genellikle 12 ile 18€/m² arasında değişir, ancak özellikle oldukça büyük ve ideal konumdaki tatil evleri için artabilir.
Şehrin batısında yer alan Adalar'ın konut sektörü genel olarak en pahalı konaklama sektörlerinden oluşuyor. Ortalama gerçekten de 5300 €/m² civarındadır.En yüksek kiralar çoğunlukla şehrin doğusunda, Confina sektöründe yer almaktadır.
Hyères'e yatırım yapın
Hyères kasabası Var bölümünde yer almaktadır. Bu, başkentten sonra ikinci en büyük Fransız turizm merkezidir. Her yıl 8 milyondan fazla turisti ağırlamaktadır. Bu, yazın sezonluk kiralamalara yatırım yapmak ve gelirinizi en üst düzeye çıkarmak için vazgeçilmez bir sektör.
Hyères, turistlerden çok güçlü bir kiralama talebi oluşturan birçok varlığa sahiptir. Büyük bir konaklama kapasitesine sahip, sadece 54.821 nüfuslu kasaba. Gerçekten de 1095'ten fazla otel odası, 4200'den fazla kamp yeri ve toplu konaklamada 6500'den fazla yer var.
Şehir, ziyaretçilerine Altın Adalar, milli park, Olbia arkeoloji alanı veya Salins gibi çok çeşitli dikkat çekici turistik yerler sunuyor. Yaz sezonu da birçok tatilciyi Hyères sahillerine çekmektedir.
Hyères'teki emlak fiyatları mülke göre oldukça değişkendir. Kısıtlı bütçeye sahip yatırımcılar 2800€/m² civarında yeni daireler bulabilmektedir. Daireler için ortalama 4153 €/m² ve evler için 5095 €/m²'dir. En prestijli yeni evler 7200 €/m²'yi aşan fiyatlar sergileyebilir. Eskisinde ortalama, Ajaccio'nunkine oldukça benzer, yaklaşık 4000€/m². Çoğu mülk için kiralar €13 ile €17/m² arasında değişmektedir.
La Rochelle: Yaz ve kış aylarında karlı sezonluk kiralama
La Rochelle, her yıl yüz binlerce turisti ağırlayan ve taşıyan büyük limanıyla ünlü bir kasabadır. Şehir, ziyaretçilerden büyük bir kiralama talebi çeken birçok varlığa sahiptir. Ilıman ve hoş iklimi ve okyanus kenarındaki konumu açıkça çok popüler.Ancak La Rochelle'in kültürü ve tarihi anıtları genellikle en çok izlenim bırakan unsurlardır.
Bu müstahkem şehir gerçekten de Eski Liman'ın ortaçağ kuleleri, Büyük Saat'in kapısı veya La Rochelle'deki Marans kanalı gibi çeşitli prestijli anıtlara sahiptir. UNESCO tarafından tanınan miras, şehrin doğal zenginliği ile mükemmel bir uyum içindedir. La Rochelle, Parc Franck-Delmas, les allées du Mail veya par Charruyer gibi sembolik parklara sahiptir. Son olarak, şehrin ziyaretçiler arasında çok popüler olan plajları, bir sahil beldesi ve deniz suyu tedavisi merkezleri vardır.
En prestijli mülkler için yeni gayrimenkul fiyatları 6200€/m²'ye kadar çıkabiliyor. Ancak, oldukça uygun fiyatlı bazı daire ve evler 2700 €/m²'den daha düşük fiyata satılmaktadır. Ortalama 4450 €/m² civarındadır. Çoğu alanda kiralar 13 ile 20 €/m² arasında değişmektedir.