1 Ocak 2012 tarihinden itibaren geçerli olan inşaat kurallarına uyun
Bir veranda kurmak ve evinizi dışarıya, bahçeye açmak için ek bir odanın yazın ve kışın tadını çıkarmak, içinde yaşamak için keyifli ve keyifli mi istiyorsunuz? Hukuka uygun davranmak, cehaletle günah işleyerek hayal kırıklıkları ve sıkıntılardan kaçınmak, 1 Ocak 2012 tarihinden itibaren geçerli olan ve kanunun öngördüğü yapı kurallarına uymak. Konuyla ilgili daha fazla makale bulun: Veranda inşaatı için iş tahmini
Verandanızın yüzeyi 20 veya 40 m2'den az mı?
Şehir Planlama Kanununun R.421-17 f Maddesi, bir veranda inşaatının, zemindeki inşaat alanının daha az veya ona eşit olduğu ortaya çıkarsa, belediyenizden önceden bir çalışma bildirimi için basit bir talebe tabi olduğunu şart koşar. 20 m2'ye kadar. İnşaatın bir kentsel alana dahil olması durumunda, 5/12/2011 tarih ve 2011-1771 sayılı kararname ile önceden iş bildirimi gerektiren alan 40 m2'ye çıkarılmıştır. Bu iyileştirmeden yararlanmak için arazinin, PLU (Yerel Şehir Planlama Planı), POS (Arsa Kullanım Planı) veya PSMV (Arazi Kullanım Planı) gibi bir kentsel planlama belgesine tabi bir belediyeye dahil edilmesi gerekir. ). Bununla birlikte, bazı durumlarda, özellikle PLU'da kısıtlamalar sağlanmışsa, belediye binası bir inşaat ruhsatı verilmesini gerektirebilir. Komşularınızla veya diğer toplumsal özelliklerle ilgili olarak uyulması gereken asgari mesafeleri öğrenmek için ona danışmaktan çekinmeyin. Çalışmanızı beyan etmezseniz, bir komşunuzun şikayeti üzerine çalışmanızı imha etmek zorunda kalabilirsiniz.
Verandanız 40 m2'den büyük mü? İnşaat ruhsatı gerekli
40 m2'den daha büyük bir alana sahip bir veranda kurulumu (Brüt Yüzey Yüzeyi, yani inşa edilen tüm kat alanlarının toplamı), ilgili belediye binasına bir inşaat ruhsatı verilmesini gerektirir. Talebiniz planlar, renkler, malzemeler, fiili yüzey alanı vb. proje ile ilgili bilgileri içermelidir. Yapı ruhsatınızı almanız yaklaşık 3 ay sürecektir. Son olarak, başka bir senaryo, veranda yüzeyi 170 m2'den büyükse, mutlaka bir mimara başvurmanız gerekir (5 Aralık 2011 tarihli karar).
Verandanızı mevcut bir terasa mı kurmak istiyorsunuz yoksa mevcut bir odayı bir verandaya mı dönüştürmek istiyorsunuz?
Mevcut bir terasa 2 ila 40 m2 arasında bir veranda yapmayı mı planlıyorsunuz? İş beyanı yeterlidir (2 m2'nin altında çalışma ücretsizdir). Aynı şekilde, mevcut SHOB'un bir parçası olan bir açık odayı bir verandaya dönüştürmek isterseniz, yeni bir SHOB oluşturulmadığı sürece bir çalışma beyanı yeterli olacaktır. Tersine, bir garajda bir veranda oluşturmak için eğimli bir çatıyı dönüştürürseniz, SHOB değiştirilecek ve ardından projeyi 20 veya 40 m2'den fazla SHOB kuralına tabi tutacaktır.