Sakinliği ya da tam tersine komşularla çevrili olmayı seviyorsanız, gelecekteki evinizin yerinin seçimi yapılacak ilk büyük karardır. İşin ilerlemesi ve olası bir yeniden satış için esastır.
Arazinizi nereden seçmelisiniz?
Kulaktan kulağa, noterler, belediye binası, özel basın,… hayallerinizdeki yeri bulmak için mucizevi bir çözüm yok. Bununla birlikte, arazi iki kategoriye ayrılabilir: izole edilmiş arazi ve alt bölümlere ayrılmış arazi. İlk durumda, yüzey büyüktür ve karşı karşıya gelmemesi sağlanır. Suya, elektriğe, kabloya ve hatta yollara kolayca bağlanabilmek için dikkatli olun. İkinci durumda, geliştirici bu adımları daha önce atmış olacaktır. Ancak, inşaat şartnameleri size empoze edilecektir.
İnşaat arazisi seçin
Mükemmel bir yer buldunuz. Zorunlu adım, arazinin uygulanabilir olmasını sağlamak için belediye binasına gitmek. Sahanın Yerel Şehir Planına (PLU) göre inşa edilebilir olup olmadığını kontrol edin. Aynı zamanda olası riskleri bilmekle de ilgilidir: sel, yer hareketi vb. alanla bağlantılıdır. Arazi hassas bir bölgedeyse, ek bir maliyete neden olacak şekilde temellerin büyüklüğü size dayatılabilir.
Arazinizin satın alınmasını finanse edin
Bir arsa ise, geliştirici size ticari çözümlerini sunacaktır (hizmet ücretsizdir). Ev inşaatçınız sizin için kredi raporunu oluşturmayı teklif edebilir. Kişisel katkınıza ek olarak, birkaç ek kredi vardır: %0 artı oranlı kredi, %1 konut kredisi veya konut tasarruf kredisi. Kredileri karşılaştırmak için, sigorta gibi borçlanma maliyetlerini içerdiğinden genel efektif oranı (TEG) isteyin.
