Kiralamadan önce bilinmesi gereken temel bilgiler nelerdir?
Ziyaret, gelecekteki konaklama yeriniz hakkında olabildiğince fazla bilgi almak için ideal bir zamandır. İşte daire kiralamadan önce sorulacak sorular.
Bir daire kiralamadan önce sorulacak temel sorular
Konaklamanın yönü nedir?
Bir evin yönü, hem kiralama hem de satın alma için önemli bir unsurdur. Ev almadan önce sorulacak sorular yazımızda gördüğümüz gibi, bu yön her odanın alacağı güneş ışığı miktarını belirleyecektir.Oturma odalarınız güneye bakıyorsa güneşe çok iyi maruz kalmanın avantajlarından yararlanabilirsiniz.
Her odanın m² cinsinden yüzeyleri nedir?
Bir daire kiralamadan önce bilmeniz gereken ilk şey, mobilyalarınızın içine sığıp sığmayacağıdır. Ziyaret sırasında tüm yüzeylerin onayını mal sahibinden veya emlakçıdan istemeyi unutmayın. Bir mezura getirmekten çekinmeyin, böylece ölçümleri kendiniz yapabilirsiniz.
Konforla ilgili sorular
Konaklamada park yeri veya bisiklet ya da scooter için oda var mı?
Aracınız varsa park yeri veya tesisin olması büyük avantaj olacaktır. Ziyaret sırasında bu soruyu sormayı unutmayın. Cevabınız olumlu ise, otoparkın kiraya dahil olup olmadığını veya ek bir maliyet gerektirip gerektirmediğini de sorabilirsiniz.
Isıtma türü nedir?
Gelecekteki daireniz petrol veya gazla mı ısıtılıyor? Kazanın gücü nedir? Son revizyonu ne zamandı? Sıcak su üretimi nasıl çalışır?
Dairenin yalıtımı iyi mi?
Isı ve ses yalıtımı konforunuz için vazgeçilmez kriterlerdir. Kapıların ve ayrıca pencerelerin yalıtımının kalitesi hakkında bilgi edinin. Ne kadar yüksek olursa, enerji faturalarınız o kadar düşük olur.
Konaklamada hangi ekipmanlar sağlanacak?
Eşyalı bir daire kiralamak istiyorsanız nezih kriterlerini karşılaması gerekmektedir. Bu nedenle günlük olarak yemek pişirmek, uyumak ve yaşamak için gerekli mobilyalara sahip olacaksınız. Boş bir konaklama yeri kiralarsanız, bazı ekipmanlar da ev sahibi tarafından kurulabilir. Küçük cihaz mı? Çalışma planı ? Sahibinden mevcut ekipmanın ayrıntılarını sorduğunuzdan emin olun.
Ne tür bir internet bağlantısı?
Özellikle uzaktan çalışma yapıyorsanız, internet bağlantısının kalitesi temel bir kriter olacaktır. Bağlantı türü ve hızın kalitesi hakkında bilgi edinin. Ziyaret ettiğiniz konaklama biriminde fiber yoksa, tesis sahibine siz taşındıktan sonra onu takmanın mümkün olup olmadığını sorabilirsiniz.
Bir daire kiralamadan önce sorulacak finansal sorular
Kira ne kadar?
Bir daire kiralamadan önce sorulması gereken sorular arasında, maliyetlerle ilgili olanlar elbette ki önemlidir. Sorulacak ilk mali soru elbette kiranın miktarı ve masraflardır. Kiralamak istediğiniz dairenin bütçenize uygun olup olmadığını ancak bu bilgiyi bilerek öğrenebilirsiniz.
Mal sahibi depozito ve kefil istiyor
Kiracı seçimi nasıl yapılır yazımızda da gördüğümüz gibi kefil çok önemlidir.Sahibi veya kiralama yönetim ajansları tarafından olsun. Kendinizi mali zorluk içinde bulursanız, garantörleriniz kirayı sizin için ödeyecektir. Dolayısıyla bu, kiraya vereninizin gelirini güvence altına alır.
Konut vergisi ne kadar?
Konut vergisi miktarını bilmek, konuta ayıracağınız bütçeyi doğru bir şekilde tahmin etmenizi de sağlayacaktır.
İşle ilgili sorular
Kiralama süresi boyunca mal sahibi herhangi bir çalışma planlıyor mu?
Mal sahibi, binanızda veya dairenizde büyük işler yapmayı planlamışsa, mümkün olan en kısa sürede öğrenmek daha iyidir. Bunların süresi ve doğası hakkında bilgi edinin.
Geliştirme çalışması yapmak mümkün mü?
Yeni dairenizi zevkinize göre döşemek isteyebilirsiniz. Örneğin duvarları yeniden boyayarak veya delerek.Ne yapmanıza izin verileceği konusunda net bir fikir edinmek için bunu ev sahibinizle önceden görüşün. Bu, çatışmaya girmenizi engelleyecektir.
Küçük onarımları kim ödüyor?
Küçük onarımlar, masrafları kiracıya ait olmak üzere genellikle konutun rutin bakımının bir parçasıdır. Bazı hususlarda herhangi bir şüpheniz varsa, ziyaret sırasında mutlaka açıklama isteyebilirsiniz.