Konut, İmar ve Dijital Evrim Yasası ne diyor?
Sosyal çeşitlilik, konuta erişim, yeni mülklerin inşası, kiralık kiralama Elan yasasının ana hedeflerini keşfedin.
Elan Yasasının Tanımı
Elan yasasının kıs altması, Konut, İmar ve Dijital Evrim Yasası anlamına gelir. Gayrimenkul yasasını yeni Fransız zorluklarına uyarlamayı amaçlayan bu yasa, Kasım 2018'den beri yürürlüktedir. Bölgesel Uyum Bakanı Jacques Mézard, hükümetin "bölgeler arasındaki uyumu koruma" ve herkese "başarı için aynı şansı" verme arzusunun altını çizdi. ve gelişen" dört yıl önce onaylandığında.Bu nedenle Elan yasasının hem gayrimenkul, hem sosyal hem de çevresel olmak üzere birkaç hedefi vardır ve bunları hemen detaylandıracağız.
Elan yasasının amaçları
Yeni gayrimenkul geliştirin
Yeni gayrimenkul geliştirme Elan yasasının temel amaçlarından biridir. Yeni konut inşaatı gerçekten de Fransa'nın tüm bölgelerinde artan talebi karşılamayı mümkün kılmalıdır. Bu nedenle Elan yasası, inşaat izinlerinin yanı sıra eski binaların tadilatlarını da artırmayı planlıyor. Bu hedefe ulaşmak için çeşitli önlemler alınmıştır.
Öncelikle şantiyeleri engelleyebilecek küfürlü itirazların önüne geçilmesi söz konusu. Bunu yapmak için yasa, bu itirazlar için 10 aydan daha kısa sürede tamamlanması gereken işlem prosedürlerini az altır (önceki 24 aya kıyasla). Herhangi bir meşru sebebe dayanmadığı kanıtlanırsa, kötü niyetli itirazlar da yaptırıma tabi tutulabilir.
Elan yasası, birkaç Fransız şehrinin bozulmuş şehir merkezlerindeki konutların yenilenmesi için 5 milyon avroluk bir bütçe tahsis edildiğini de duyurdu. Bu, orta ölçekli kasabaları canlandıracak ve konut stoklarının çekiciliğini artıracak.
Sosyal konut geliştirin
Sosyal konut, Elan yasası metninin merkezinde yer alıyor. 2018'den beri hükümet gerçekten de her departmandaki HLM organizasyonlarını finansal olarak desteklemek istediğini açıkladı. Bu destek, sosyal konut inşaatlarının artırılmasının yanı sıra bu tip konutların kiracılarının desteklenmesini de içermektedir. Örneğin gerekirse yeniden barınma gibi uygun çözümler sunmak için durumlarının gerçekten de her 3 yılda bir gözden geçirilmesi gerekir.
HLM kiracılarını mal sahibi olmaya teşvik etmek de Elan yasasının sosyal hedeflerinin bir parçasıdır.Bu gayrimenkul işlemleri gerçekten de sosyal çeşitliliği geliştirmeyi mümkün kılmalı, aynı zamanda yeni konutların inşasını ve yenilenmesini finanse etmelidir.
Herkesin yaşam ortamını iyileştirmek
Elan yasası yalnızca ev sahiplerini veya kiracıları hedef almıyor. Bölgede bulunan tüm nüfus gruplarını ilgilendirir. Bu nedenle, ana sosyal hedefi, Fransa'da yaşayan tüm insanların yaşam kalitesini iyileştirmektir.
Amiral gemisi önlemler arasında, gençlere yardımcı olmak için kurulan mobilite kiralamasından bahsedebiliriz. 1 ila 10 ay arasında basitleştirilmiş bir şekilde (örneğin teminat veya kefil olmadan) konaklama kiralamalarına olanak tanır. Action Logement, VISALE garantisi sayesinde genç kiracılar için de kefil olabiliyor.
Elan yasası, toplulukların kiraları düzenlemesine izin vererek, sıkışık emlak alanlarına da müdahale ediyor.Böylece, kiralamak isteyen dar gelirli haneler için kiralar uygun bir miktarda tutulur. Ev sahipleri birkaç yıllık kiralık kontratlar düzenleyebilir.
Bazı tedbirler aynı zamanda evsizleri ve engellileri de ilgilendirmektedir. Elan yasası, evsizlerin barınması için sık sık boş konutlara el konulmasını sağlar.
Ayrıca, yeni konut planları artık engelli insanlara uyarlanmış barınma önlemlerini benimsiyor (daha büyük hacimler, erişim kolaylığı).