Yazılı bir anlaşma yapmalısınız!
Prensip olarak yasa, kiracının konutu veya kiralanan ekipmanı mal sahibinin yazılı anlaşmasında dönüştürmemesi gerektiğini şart koşar. tam olarak nedir? Sizleri kiracının hak ve görevlerini detaylı olarak keşfetmeye davet ediyoruz.
Dönüşüm çalışması ile ne kastedilmektedir?
Her şeyden önce şunu bilmelisin kiraya veren geliştirme çalışmasına karşı çıkamaz ve sadece dönüşüm işinin kira sahibinin mutabakatını gerektirdiği. Peki dönüşüm çalışmasından bahsederken neden bahsediyoruz?
Hukukun metinlerinde onu tanımlamadığı ve bu nedenle ana hatlarını tanımlamak için içtihat hukukuna girmenin gerekli olduğu ortaya çıktı.
Daha sonra örneğin duvar veya zemin kaplamasını değiştirmenin bunun bir parçası olmadığını ve buna uyduğunu öğreneceksiniz. Geliştirme işi. Öte yandan, konutun yapısını etkileyen her şey dönüşüm çalışması olarak dikkate alınmaktadır.
Basitçe söylemek gerekirse, mal sahibinin onayını almadan duvarlarda yeni açıklıklar açamaz, bir bölmeyi yıkamaz, bir odayı büyütemez veya binaların düzenini değiştiremezsiniz (örneğin banyoyu hareket ettirerek). Aslında şekil değişikliğine neden olan tüm çalışmalar izne tabidir. Örneğin, bir ev kiralamanın bir parçası olarak bahçedeki ağaçları kesmeyi planlıyorsanız, bunun bahçe için de geçerli olduğunu unutmayın.
Kiracı olarak evde yaptığınız işler kolayca değiştirilmelidir. Örneğin bir mutfağa yeni mobilya takarken, sökülmesi kolay olmalıdır.
Yeni bir zemin kaplaması veya boyama işinin kurulumunun bir parçası olarak, kiraya verenin, yola çıktığınızda demirbaş envanterinizde kayıtlı olduğu şekilde eski haline getirmenizi isteyebileceğini unutmayın. Bu nedenle, en fazla sayıya hitap edebilecek kaplamaları veya boya renklerini seçtiğinizden emin olun. Bu, konaklamanızdan ayrılmadan önce kiracı olarak ek masraflardan tasarruf etmenizi sağlayacaktır.
kiralayanın anlaşması
sen anlasaydın, dönüşüm çalışması mal sahibi ile istişare ve anlaşmaya yol açmalıdır. Daha sonra yanlış anlamaları önlemek için yazılı bir anlaşma yapmanız gerekecektir. Aynı şekilde kiralama sonunda iş için seçilen çözümü de belirterek kiralamanın bitişini de göz önünde bulundurmanız gerekecektir.
Bunu yapabileceğini bil kiralayan devam edecek iş için tazminat mülke yapılan katma değeri geri ödemek veya aksine kiracının masrafları kendisine ait olmak üzere binayı eski haline getirmesi.
Yazılı belgede aynı fikirde değilseniz, Sahip kiralamanızın sonunda istedikleri çözümü kim seçecek. Bu nedenle, konaklama biriminden ayrılırken ek masraflardan kaçınmak için bunu tesis sahibiyle önceden görüşmeniz önemlidir.
Anlaşma olmadan çalışmak
Her şeye rağmen gerçekleştirmeye karar verirseniz dönüşüm çalışması ev sahibinizin önceden yazılı izni olmadan, bazı rahatsızlık riskiyle karşı karşıya kalırsınız.
Aslında, kiracı ayrıldığındamal sahibi, masrafları kiracıya ait olmak üzere restorasyonu talep edebilir veya kiracıya tazminat ödemeden yapılan tadilatları kendi yararına tutabilir. Yapılan işin miktarına bağlı olarak, bu kiracı için oldukça önemli bir para kaybını temsil edebilir.
Ayrıca yapılan iş, ekipmanın çalışmasını veya kiralananın güvenliğini tehlikeye düşürüyorsa, kiralayan masrafları kiracıya ait olmak üzere, konaklama biriminin derhal onarılmasını isteyebilir. Herhangi bir açıklık yapmadan önce düşünün, odaların düzenini değiştirin, vs… Çalışmadan önce, anlaşmazlıkları önlemek için olası sonuçları göz önünde bulundurun.