(Yeni) eviniz için büyük işler planladınız. Şantiyeye başlamadan önce, yapı ruhsatınızı almak için yönetim kutusundan geçmeniz gerektiğini unutmayın.
İnşaat ruhsatı: ne zaman başvurulur?
Kat alanı 20 m²'den fazla olan tüm inşaat işleri için yapı ruhsatı zorunludur. Yerel imar planının (PLU) olduğu kentsel alanlarda taban alanı 40 m²'ye çıkarılmıştır. Ancak, iş PLU kapsamındaki bir arsa üzerinde 40 m²'den az bir taban alanına ilişkin olsa bile, nihai inşaat 170 m²'den büyükse yapı ruhsatı gereklidir. Ayrıca, iş, taşıyıcı yapıların veya cephelerin değiştirilmesine yönelik olduğunda, yapı ruhsatı esastır. Aynı durum, sitenin tarihi anıt olarak sınıflandırılan bir konutla ilgili olması veya korunan bir alanda bulunması durumunda da geçerlidir. 170 m²'yi aşan bir inşaat içeren tüm işler için bir mimar kullanılması zorunludur.
İnşaat ruhsatı: sağlamak için destekleyici belgeler
Destekleyici belgeler arasında bir form (çevrimiçi olarak mevcuttur), tapu kütüğünün bir kopyası, arazi sınırları içindeki evinizin bir planı ve cephelerin planı bulunur. Arazinin bir fotoğrafı ve projenin görsel etkisini anlatan bir not eklenir. Dosya dört nüsha olarak iadeli taahhütlü mektup ile alındı teyidi ile gönderilmeli veya belediyeye tevdi edilmelidir. İşin bittiğine dair bir beyanname, belediye binasındaki sitenin sonunda kaydedilmelidir.
İnşaat izinleri: cevap
Belediye binasının yanıtı, dosya gönderildikten iki ila üç ay sonra gelir. Cevabınız evet ise inşaat süresi boyunca yapı ruhsatını alenen göstermelisiniz. İzin iki yıl geçerlidir, bir yıl daha yenilenebilir. Yanıt vermeme, belediye binasından zımni bir anlaşmaya eşdeğerdir. Cevabınız olumsuz ise tekrar başvurarak idare mahkemesine gidebilirsiniz.
