Komşularınızla barışın
Komşularınızla iyi geçinmek her zaman yapılacak en kolay şey değildir! Fakat çatışmayla nasıl başa çıkıyorsunuz? Bu yazıda, karşılaşabileceğiniz başlıca mahalle anlaşmazlıklarını ve bunların nasıl çözüleceğini sunuyoruz.
Ana mahalle tartışmaları
Gürültü
Rahatsızlıklar çok yaygın mahalle tartışmalarıdır. Örneğin, aşırı yüksek sesli müzik, tekrarlanan partiler, gürültülü hayvanlar veya geç saatlerde inşaat sesleri gibi gürültü kirliliği olabilir.
Komşularınızdan gelen ve günlük olarak sizi rahatsız eden kötü kokular gibi rahatsızlıklar kokusal nitelikte de olabilir. En yaygın koku rahatsızlıkları arasında domuz ahırları, bakımsız hayvan barınakları veya çöp tenekeleri ve atık birikimi sayılabilir.
Son olarak, son rahatsızlık türü görsel rahatsızlıktır. Bu, gece boyunca açık kalan yoğun ışıklı bir işaret veya evinizin 25 metre yakınında görünen kullanıcı malzemeleri olabilir.
Ağaç tartışmaları
Ağaçlar bazen mahalle anlaşmazlıklarının kaynağıdır. Komşularınızın ağaçları mülkünüzden sarkıyorsa veya arazinize düşüyorsa, durum bir çatışma yaratabilir. Bununla birlikte, eğer komşunuza aitse, arazinize giren ağaçların dallarını kesmeniz için yasanın size yetki vermediğini unutmayın. Ancak, onları kendileri kesmeye zorlayabilirsiniz.Kök, ince dal ve hatta böğürtlen ise, onları kesmeye yetkili olacaksınız.
Bir parti duvarının inşası
Her türlü iş ve inşaat, özellikle komşunuz evinize bir parti duvarı örüyorsa, komşular arasında çatışma kaynağı olabilir. Yasaya göre parti duvarının yapımına başlamadan önce komşularınızı uyarmak ve onayını almak zorunludur.
irtifak haklarına saygısızlık
İrtifak hakları, birkaç mal sahibini gayrimenkullerinin kullanımında bağlar. Örneğin şunlar olabilir:
- Geçiş hakkı (bir mal sahibi, konaklama yerine erişmek için başka bir mal sahibine ait olan bir yoldan geçmelidir).
- Doğal irtifak hakları (bir mal sahibi, konutunun bir başkasına göre konumuyla bağlantılı doğal kısıtlamalara tabidir).
- Yasal irtifaklar (komşu cepheye bakan duvarlar ve pencerelerle ilgili irtifaklar, düzenlemeler)
Bir mal sahibinin irtifak haklarına uymaması mahalle anlaşmazlıklarına yol açabilir. Şimdi bu çelişkili durumları çözmenin farklı yöntemlerini görelim.
Mahalledeki anlaşmazlıkları dostane bir şekilde çözün
Mahalledeki anlaşmazlıkları dostane bir şekilde çözmek her zaman tercih edilen çözümdür. Komşularla nazik bir şekilde iletişim kurmak, genellikle yasal kısıtlamalar olmadan çatışmaları çözmenin en iyi yoludur. Diyalog mümkün değilse, bir adalet uzlaştırıcısına da başvurabilirsiniz. Bu profesyonel, iki taraf arasında ortak bir zemin bulma rolüne sahip olacaktır. Adalet uzlaştırıcılarının hizmetleri ücretsizdir. Özellikle, talepte bulunmak için belediyenizin belediyesi ile iletişime geçebilirsiniz.
Binalardaki mahalle anlaşmazlıkları için ortak mülkiyet sendikası
Ortak mülkiyette komşular arasında çıkabilecek anlaşmazlıklarda kayyum taraflar arasında arabuluculuk yapabilir. Burada yine diyalogdan yana olmak ve iyi niyet göstermek için belirli yasal metinlere atıfta bulunmak esastır.
Yasal işlemler: mahalle anlaşmazlıklarını çözmede son adım
dostane bir çözüm mümkün değilse mahkeme ile adımlar atabilirsiniz. Talep edilen tazminat tutarı 10.000 €'nun altındaysa yerel bir mahkeme talebinde bulunabilirsiniz.
Ancak davanızı savunmak için kanıta ihtiyacınız olacak.
Bu nedenle, mahkemeyle iletişime geçmeden önce mümkün olduğunca fazla bilgi toplamanızı tavsiye ediyoruz. Özellikle, bir adalet uzlaştırıcısı tarafından arabuluculuk girişiminde bulunduğunuzu kanıtlayan fotoğraflar, mübaşir raporları ve belgeler gibi somut kanıtlar toplamayı düşünün. Bu senin iyi niyetini gösterecek.